2525, Av. des Érables, APP. 404

DESCRIPTIONSitué au 4e étage, ce condo d'une chambre offre une configuration agréable et bien pensée, où les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité.Dès l'entrée, la cuisine s'intègre naturellement à l'aire de vie et propose un aménagement fonctionnel avec plusieurs espaces de rangement et un comptoir-repas. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, idéal autant au quotidien que pour recevoir.La chambre bénéficie d'un walk-in. La salle de bains complète comprend également l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant un côté pratique à l'aménagement.Un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un espace de rangement situé au sous-sol complète l'unité.L'un des beaux atouts de l'immeuble est sa vaste terrasse commune sur le toit, un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter des vues sur la ville. LOCALISATIONL'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville, à proximité de nombreux cafés, restaurants, commerces, parcs, pistes cyclables et transports en commun.Les parcs Baldwin et La Fontaine, le Quartier latin et le Village se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Walk Score de 97.

************Concernant les frais de condo, le montant mensuel pour cette unité est de 383,51 $. Ces frais couvrent notamment les charges communes liées au fonctionnement et à l'entretien de l'immeuble, tels que les services communs, l'entretien des parties communes, les assurances du syndicat et la contribution au fonds de prévoyance, selon le budget adopté par le syndicat.

Unité de rangement #16



Superficie habitable nette de 52,0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.