3626, Rue St-Urbain
Emplacement - Volume - Potentiel. Situé à la jonction entre le Plateau et le Quartier des spectacles, cet immeuble de 34 678 pi² représente une opportunité d'investissement significative dans un secteur dynamique et achalandé. Walk Score 100 - Bike Score 100 - À distance de marche du parc Jeanne-Mance, du métro Sherbrooke, de la station REM McGill et de la Place des Arts. Structure massive offrant une flexibilité totale pour vos projets. Potentiel de conversion résidentielle : opportunité de redéveloppement par voie de dérogation ou de projet particulier (PPCMOI), permettant d'optimiser la densité du site (résidences étudiantes, appartements)
- 34 678 pi²
- 15 624 pi²
Addenda
Site à développer -- résidentiel, institutionnel ou communautaire
Situé au coeur d'un hub d'innovation biotechnologique, à proximité de l'IRCM (Institut de recherches cliniques de Montréal) et d'Inspire Bio Innovations, ce site bénéficie d'un environnement favorable aux laboratoires, cliniques ou bureaux de recherche, un marché en pleine expansion à Montréal.
L'immeuble se compose de deux bâtiments distincts :
- Bâtiment historique : anciennement le Montreal Foundling and Baby Hospital, construit vers 1914 et rénové vers 1987. Il comprend 3 étages complets, un petit 4 étage et un sous-sol. Équipé d'un ascenseur.
- Bâtiment moderne : construit vers 2008, il comprend 5 étages et un sous-sol, avec ascenseur et rampes d'accès.
La superficie indiquée inclut celle du sous-sol.
Des empiétements sont mentionnés au certificat de localisation.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Selon les baux.
Exclus
Selon les baux.
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Gaz naturel
Système d'alarme
Pierre de béton
Autoroute/Voie rapide
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Système de gicleurs
- 9 874 pi²
- ——
- 10 531 pi²
