3960, Rue St-Hubert, APP. 5

Description :

L'entrée s'ouvre directement sur le salon, une pièce généreuse agrémentée d'un élégant foyer au bois conforme. Deux murs de briques encadrant le foyer ajoutent caractère et chaleur à l'espace. Dans un coin, un magnifique boudoir doté d'une bibliothèque en bois de chêne crée un coin lecture à la fois intime, tout en restant ouvert et harmonieux avec la pièce. Un charmant balcon avant est accessible depuis cette pièce, apportant une belle luminosité naturelle.

La visite se poursuit par un long corridor bordé d'une succession d'arches élégantes, de moulures raffinées et d'un puits de lumière. Ce passage mène à l'espace des chambres et s'ouvre, à son extrémité, sur la salle à manger. Véritable coeur du condo, cette pièce spacieuse et baignée de lumière se distingue par un second puits de lumière et un mur de briques, qui apportent chaleur et caractère à l'espace tout en créant une belle continuité entre les pièces.

La salle à manger se prolonge vers la jolie cuisine, équipée de comptoirs en granit, d'un évier double et d'un mur de briques. La laveuse et la sécheuse sont discrètement intégrées sous les comptoirs. Un deuxième balcon offre un espace extérieur supplémentaire.

La suite principale, épurée et lumineuse, invite à la détente. Elle dispose de rangements intégrés dans les murs ainsi que de deux walk-ins, offrant à chacun son espace privé. La jolie salle de bains attenante prolonge parfaitement l'alliance du moderne et du bois, avec sa magnifique porte coulissante en chêne. Elle est équipée d'un plancher chauffant et d'un bain-douche pour un confort optimal.

La seconde chambre, actuellement aménagée en salon secondaire, est suffisamment spacieuse pour redevenir une belle chambre à coucher et offre l'accès à un troisième balcon. Quant à la troisième chambre, elle est présentement aménagée en bureau, avec un élégant bureau en bois encastré et de nombreux rangements, idéale comme petite troisième chambre ou comme espace de travail fonctionnel. La deuxième salle de bains est équipée d'une grande douche vitrée.

Une agréable terrasse sur le toit est accessible aux résidents de l'immeuble. Étant donné que celui-ci ne compte que 6 unités, la terrasse offre un cadre relativement privé, constituant un atout appréciable en ville. Un accès direct au garage intérieur, qui est une rareté sur Le Plateau !

Hauteur des plafonds: 9'3"

Garage #S-5Unité de rangement #R-5

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Le foyer et la cheminée sont vendus avec un certificat de conformité suite à leur mise aux normes en 2019, avec une garantie applicable de 10 ans à partir de la date d'installation.

Les frais de condo de 350 $/mois incluent: le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les frais de cotisations au fonds de prévoyance sont de 150 $ par mois

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur