3975, Rue St-Hubert, APP. 2
Design unique! Magnifique condo de quatre chambres situé au coeur du Plateau. Sur deux étages, il propose des matériaux haut de gamme, de vastes pièces à vivre dont un salon au plafond de 19', une chambre principale avec salle de bains connexe et immense garde-robe walk-in, un cellier, une splendide cuisine et un grand garage, rareté au Plateau. Sa terrasse intime vous charmera! Emplacement paisible à quelques minutes de l'action des rues Duluth et St-Denis, de la station de métro Sherbrooke et du parc La Fontaine. Situé tout près de l'hôpital Notre-Dame, de l'UQAM, du centre-ville et des pistes cyclables.
- 2 458 pi²
- 2+2 CAC
- 2 SDB
- ——
Addenda
DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée ensoleillé avec garde-robe double, escalier en colimaçon et balustrade vitrée surplombant l'étage plus bas par une grande ouverture d'environ 12'x 14' avec un dégagement de 19' de hauteur!
Espace boudoir avec chambre à coucher principale adjacente bénéficiant d'un grand garde-robe walk-in. La chambre principale bénéficie également d'un accès directe à la salle de bains, qui comporte deux lavabos, une baignoire autoportante, une douche vitrée, un plancher chauffant et des murs de marbre.
Une vaste et magnifique cuisine / salle à manger se trouve au coeur du rez-de-chaussée. Celle-ci vous propose des comptoirs en acier inoxydable, un ilot et une immense table en bois, une table de cuisson à brûleurs à gaz, un évier sous plan, un foyer au gaz et une porte patio menant à la terrasse.
Une chambre à coucher avec deux grands garde-robes se trouve adjacente à la cuisine.
Hauteur des plafonds: 9'1".
Sous-Sol:
Magnifique salon lumineux avec foyer au gaz, haut plafond de 19' et fenêtres de 13 pieds! Bureau adjacent pouvant également servir de pièce de rangement.
Vaste hall menant à une salle familiale avec coin bureau. Deux agréables chambres à coucher y sont adjacentes. Cave à vin avec refroidisseur et salle de bains avec douche et espace buanderie séparé.
Parutions dans les magazines suivants : Sofadéco, XY, Décormag
Hauteur des plafonds: 8'5" à 19'.
* La totalité du sous-sol est équipée de planchers chauffants.
* Des haut-parleurs encastrés se trouvent dans plusieurs pièces.
* Splendide terrasse privée en bois agréablement aménagée offrant paix et tranquillité. Sortie de gaz pour le BBQ.
* Grand garage avec entrée sur St-Christophe offrant de l'espace pour une voiture + une moto ou un rangement.
Superficie habitable nette de 228.4 mètres carrés.
Les frais de condo de 735$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration. Il y a aussi des frais de copropriété pour le garage au montant de 106,25$ /mois.
Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Réfrigérateur encastré Thermador, micro-ondes et four encastrés Viking, plaque chauffante au gaz Viking, lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher&Paykel, hotte Turboair, moteur de blender encastré dans le comptoir de cuisine, stores, AC mural Fujitsu, haut parleurs encastré, système d'alarme (non utilisé), luminaires, refroidisseur cellier à vin et aménagement du cellier, bureau blanc de la salle familiale, miroirs collés mur de la salle familiale et de la chambre au sous-sol, table bois massif cuisine.
Exclus
Laveuse et sécheuse GE, armoires dans les chambres à coucher.
Radiant
Gaz naturel
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
Détaché
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
- 1 534 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
- 3 232 pi²
- 3+3 CAC
- 2+1 SDB
- 2 690 pi²
- 2+1 CAC
- 3 SDB
