4285, Rue St-André
Superbe maison centenaire au coeur du Plateau. Elle séduit par son cachet unique, mis en valeur par de magnifiques murs de brique. Cette propriété propose une aire de vie ouverte au RDC, 3 chambres à l'étage, une salle familiale au s-sol, ainsi que 2 coins bureaux, 2 salles de bains et une salle d'eau. Plusieurs rénovations récentes, réalisées avec des matériaux de qualité, ajoutent confort et modernité tout en préservant le charme d'origine. Cour arrière, terrasse, spa et stationnement. Emplacement exceptionnel à deux pas du parc La Fontaine, des écoles, du métro, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du quartier. Walk Score 96.
- 1 718 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
- 1 974 pi²
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée pratique avec garde-robe et rangement intégré sous l'escalier accueille vos invités. L'aire ouverte lumineuse et conviviale réunit salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie de famille. La salle à manger est équipée d'une banquette sur mesure avec rangement intégré, maximisant l'espace.
La cuisine, entièrement rénovée, séduit par ses comptoirs en FENIX®, son dosseret en marbre, ses électroménagers encastrés haut de gamme et son vaste espace de rangement. Un accès direct à la cour arrière facilite les repas en extérieur et les moments de détente.
Un coin bureau ouvert, adjacent au salon, offre un espace fonctionnel pour le télétravail ou les études, tout en restant intégré à l'aire de vie principale. Ce niveau comprend également une élégante salle d'eau avec comptoir en quartz.Plafonds : 8'5''
Deuxième étage :L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont la suite principale. La salle de bains familiale, moderne et lumineuse, propose une baignoire autoportante, une douche vitrée séparée et un double lavabo. Vous y trouverez également un bureau avec puits de lumière, rangements et un espace laveuse-sécheuse adjacent, pratique et bien pensé.Plafonds : 8'3'' à 8'5''
Sous-sol :Une chaleureuse salle familiale avec planchers chauffants et beaucoup de rangement, accompagnée d'une salle de bains attenante, complète cet espace polyvalent.Plafonds : 7'2''
Extérieur :La cour arrière aménagée invite à la détente grâce à sa terrasse, son cabanon, son gazon artificiel et son spa Trevi, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez aussi la présence d'une douche extérieure.Espace de stationnement dans la cour.
******Possibilité de créer une 4e chambre dans l'un des espaces bureaux ou au sous-sol.
Apparence d'empiètements décrits au certificat de localisation.
Inclus
Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four encastré, laveuse sécheuse. Tous luminaires sauf celui de la salle a manger. Tous les stores et rideaux, spa avec ses accessoires, cabanon. Sonnette avec camera Armoires PAX dans les chambres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire de la salle à manger. Systeme d'alarme, camera (porte arrière)et serrure d'entrée (dans abonnement Telus sécurité). Télévision sur support dans le sous sol.
Plinthes électriques
Radiant
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Partiellement aménagé
Entrée indépendante
Bitume et gravier
- 1 815 pi²
- 2+1 CAC
- 2 SDB
- 2 112 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 1 943 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
