136, Av. Hickson
Érigée sur un terrain de 6 361 pc, cette propriété offre une superficie habitable de 3 075 pc au coeur de l'une des plus belles rues de Saint-Lambert. La maison s'étend sur 2 niveaux, en plus d'un sous-sol et compte 4+1 chambres. Elle se distingue par un ancien bureau à domicile situé au 2e étage, doté de sa propre entrée privée : un atout rare qui saura s'adapter aux besoins de multiples acheteurs. La cour intime s'agrémente d'une piscine creusée et d'arbres matures. Idéalement située, à proximité de l'Av. Victoria, reconnue pour ses commerces et ses restaurants, des écoles et accès rapide en ville grâce au pont Victoria.
- 3 075 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 6 361 pi²
Addenda
Description :
RDC :Dès l'entrée, un vestibule accueillant vous mène vers un vaste salon double avec un ravissant foyer, idéal pour aménager par ailleurs un espace de réception chaleureux et un boudoir intime. Ce salon, élégamment surélevé, procure une vue plongeante sur la cuisine et l'aire de repas en contrebas.
Véritable coeur de la maison, cet espace regroupant la salle à manger et une cuisine spacieuse. Baigné de lumière naturelle, grâce à ses quatre portes-fenêtres, l'intérieur fusionne avec l'extérieur tout en procurant une vue sur la cour arrière. La cuisine est dotée de comptoirs et d'un dosseret en quartz, d'un garde-manger pratique, ainsi que d'un îlot central pouvant accueillir trois places assises.
2e étage :Divisé en 2 sections, le 2e étage accueille en premier la chambre à coucher principale, comprenant un walk-in et une salle de bain attenante, équipée d'une douche pluie et de plancher chauffant. Depuis la salle de bains, celle-ci mène à une pièce polyvalente, qui peut également accueillir un bureau selon vos besoins.
De l'autre côté du 2e étage on retrouve l'espace bureau : une grande pièce lumineuse dotée de larges fenêtres. Idéal pour recevoir des clients à domicile, cet espace bénéficie d'un accès privé menant directement à l'extérieur, évitant ainsi de devoir traverser l'intérieur de la maison. Une salle d'eau judicieusement située au bas de cet accès complète parfaitement cette section.
Sous-sol :Entièrement aménagé, il propose une grande salle familiale, un espace additionnel pour la famille. On y retrouve aussi une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un grand espace de rangement actuellement configuré en atelier de même qu'un deuxième espace pouvant servir de salle de lavage.
Extérieur :Profitez pleinement de belles journées d'été grâce à une superbe cour arrière. Entouré de verdure, ce terrain complètement clôturé propose une intimité parfaite. Avec sa piscine et son cabanon, c'est l'endroit rêvé pour relaxer ou recevoir vos invités.
Allée de stationnement à l'avant qui peut accueillir 2 voitures.
Hauteur des plafonds :RDC : de 8'2" à 9'3"2e étage : 7'10" et 9'1"Sous-sol : 6'8"
*****
Un rapport d'inspection prévente est disponible pour l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires sauf ceux aux exclusions, système d'irrigation, cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaires suspendus de la salle à manger, de la salle familiale et du hall d'entrée, appliques murales autour du foyer.
Radiant
Thermopompe centrale
Creusée
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Membrane élastomère
- 6 226 pi²
- 5+1 CAC
- 4+1 SDB
- 1 660 pi²
- 3+2 CAC
- 2+1 SDB
- 2 575 pi²
- 4+2 CAC
- 2+1 SDB
