4859, Rue des Ormes

** Possibilité de location **Bureau 2e étage - 20$/pi² (superficie : 5 828 pi²)Entrepôt #1 - 12$/pi² (superficie : 30 908 pi²)Entrepôt #2 - 14$/pi² (superficie : 31 150 pi²)Atelier-Bureau - 12$/pi² (superficie : 12 676 pi²)

Occasion rare pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, polyvalent et immédiatement exploitable.À vérifier auprès de la ville: possibilité de développement multi-logement.

Superficie terrain: 151 674 pi²85 espaces de stationnement6 quais de déchargement (4 ajustables), facilitant efficacement les opérations logistiques, distribution ou fabrication.

Aire d'étages: 81 062 pi² (superficie incluant les mezzanines)3 bâtiments distincts mais interconnectés, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Chaque bâtiment peut être exploité individuellement selon les besoins opérationnels.* Atelier 9 326 pi² + bureaux 3 350 pi², idéal pour la production, l'assemblage ou les opérations spécialisées. (construction 1990)Agrandissement en 2015 pour offrir les espaces suivants:* Entrepôt 31 650 pi² incluant 2 mezzanines - plafonds de 30' - rayonnages à paletes - bureau. * Entrepôt 25 080 pi² - plafonds de 30' Ils conviennent parfaitement à l'entreposage à haut volume, à la logistique ou à des usages industriels lourds.* Bureaux 11 656 pi², incluant des espaces administratifs, une réception professionnelle et une cafétéria, offrant un environnement de travail complet et fonctionnel pour les équipes.

Idéal pour une entreprise souhaitant consolider ses opérations dans un site unique, tout en conservant un potentiel d'optimisation ou de réorganisation des espaces. Le complexe présente également un intérêt marqué pour les investisseurs recherchant un actif industriel de qualité ou pour des manufacturiers ayant besoin de superficies importantes et bien adaptées.

Une propriété industrielle stratégique, alliant superficie, hauteur, accessibilité et flexibilité, dans un secteur propice au développement industriel et manufacturier.

Contrecoeur fait partie des zones industrialoportuaires prioritaires au Québec, offrant un environnement conçu pour les activités industrielles avec accès aux services essentiels (énergie, eau, transport), avec accès direct aux infrastructures ferroviaires du Canadien National (CN).

Agrandissement du terminal portuaire de Contrecoeur:Le projet comprend la construction d'un quai de 675 mètres avec 2 postes d'amarrage pour accueillir des navires de 39 000 à 75 400 tonnes de port en lourd (TPL). Le projet inclut aussi l'aménagement d'une gare ferroviaire de triage de 7 voies, d'une aire d'entreposage et de manutention des conteneurs, d'une cour ferroviaire intermodale, de bâtiments de support, d'accès ferroviaires et routiers et d'une aire de contrôle des camions.Informations: https://www.port-montreal.com/fr/contrecoeur/projet

* L'immeuble est assujetti au droit de préemption à des fins de réserve foncière.