544, Av. Claremont
Demeure de charme au coeur de Westmount, cette propriété d'angle allie élégance intemporelle & confort moderne. Boiseries d'origine, fenêtres en saillie à carreaux de plomb & plafonds de 9' confèrent un cachet unique au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres, dont une suite principale, complètent l'espace, tandis que le sous sol offre des espaces de vie supplémentaires avec sa vaste chambre, sdb & salle familiale avec entrée indépendante. Idéalement située, à distance de marche du métro, des boutiques, restaurants & cafés des rues Sherbrooke O. et Victoria, elle offre un accès privilégié aux écoles réputées & aux parcs verdoyants du quartier.
- 2 818 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 3 969 pi²
Addenda
Description
L'accès à la propriété se fait par un escalier extérieur menant à un porche couvert. Derrière la majestueuse porte ornée de vitraux, un charmant vestibule s'ouvre sur le hall, offrant une vue d'ensemble sur les élégants salon et salle à manger, accessibles par des portes doubles vitrées. Le salon, aux dimensions généreuses, est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades. Un foyer au bois, encadré de bibliothèques encastrées, ajoute une touche chaleureuse. De l'autre côté du hall, la salle à manger, idéale pour recevoir, se distingue par son vaisselier d'origine occupant un angle de la pièce.
La cuisine adjacente allie modernité et fonctionnalité avec ses comptoirs en quartz et son coin repas pouvant accueillir cinq convives. Une salle d'eau est discrètement aménagée à proximité. L'accès à la terrasse, surplombant la cour, se fait directement par la cuisine.
À l'étage, un somptueux escalier en bois éclairé par un puits de lumière mène aux chambres. La suite principale, baignée de lumière naturelle sur toute une façade, dispose d'une penderie intégrée élégamment dissimulée et d'une salle de bains avec planchers chauffants et douche à effet pluie. Une chambre d'angle, dotée d'un foyer, s'ouvre sur un balcon surplombant la cour. Deux autres chambres, de dimensions similaires, possèdent des espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire/ douche complète ce niveau. Depuis le palier, un escalier mène au toit, où un espace extérieur pourrait être aménagé.
Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'allée de stationnement. Un vaste vestiaire offre des espaces de rangement pratiques. Une grande salle familiale, une chambre double d'angle et une salle de bains avec douche à effet pluie complètent cet étage, qui abrite également une buanderie avec évier. Une chambre froide pouvant être utilisée comme cave à vin est accessible à partir de la salle de bains.
Actuellement transformé en atelier pour maximiser l'espace habitable du sous-sol, le garage peut aisément être réaménagé pour recevoir une voiture avec quelques travaux. Un espace permet néanmoins d'y stationner vélos, scooters, motocyclette.
Depuis le sous-sol, on accède à l'allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures ainsi qu'à une charmante cour clôturée, agrémentée de gazon synthétique et d'un cabanon.
Des plans d'aménagement pour la cuisine et la salle d'eau, réalisés par les vendeurs dans le cadre d'un projet de rénovation éventuel, sont disponibles sur demande.De plus, une soumission récente pour la reconversion du garage en un espace fonctionnel permettant d'y stationner une voiture peut également être fournie sur demande.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Visite virtuelle
Inclus
Cuisinière au gaz, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, unité murale d'air climatisé avec télécommande, deux lits simples semis encastrés dans les chambres à coucher, armoire encastrée d'une des chambres à coucher, 2 supports des télés murales au salon et au sous-sol, cabanon du jardin. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Les 2 téléviseurs muraux.
Plinthes électriques
Radiant
Gaz naturel
Cour privée
Poêle à bois
Simple largeur
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Au garage (1)
Membrane élastomère
- 3 405 pi²
- 5+1 CAC
- 4+1 SDB
- 3 003 pi²
- 2+1 CAC
- 4+1 SDB
- 4 844 pi²
- 6 CAC
- 3 SDB
