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Bardagi - RE/MAX du Cartier G.B.
514 271-9895

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Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V2
# Centris : 26396777

Sanctuaire Phase III - Située au 7e étage, cette spacieuse unité de coin de 2075 pc est dotée d'une grande terrasse orientée vers l'ouest et offrant de magnifiques couchers de soleil. Condo de 2 vastes chambres et 2 salles de bains. Intimité, paix, tranquillité, calme et sécurité. Venez vivre l'expérience du Sanctuaire, idéalement situé près du parc Marie-Gérin-Lajoie, du Midtown Le Sporting Club et du nouveau Centre Wilderton. Vous apprécierez sa proximité à la station de métro, au futur REM et à l'ambiance vibrante des bistros et boutiques d'Outremont. 2 stationnements intérieurs et 1 rangement.

1 575 000 $
Photo 1 de 30
  • 2 075 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • ——
Numéro Centris : 26396777

Addenda

7E ÉTAGE:

- Grand hall d'entrée avec garde-robe double. Il ouvre sur une spacieuse aire de vie, composée du salon et de la salle à manger. Accès à une grande terrasse en coin orientée ouest vers les couchers de soleil.

- Cuisine adjacente aux comptoirs de marbre, avec évier sous plan, électroménagées encastrés, coin-repas et balcon Juliette.

- Vaste suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec plancher chauffant, baignoire, douche séparée et grande vanité avec deux vasques.

- La 2e chambre est également très spacieuse, elle possède un grand rangement attenant avec un évier, ainsi qu'un accès à la salle de bains principale.

- La deuxième salle de bains est dotée d'une douche.

- Hauteur des plafonds: 8'1".

- 1 espaces de stationnement E20 et un espace de rangement.



IMMEUBLE :

Vous voulez vivre la vie du Sanctuaire cette unité est pour vous.

- Accès souterrain au prestigieux au Midtown Sporting Club offrant un large éventail de services : conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, et plus encore!

- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO; médecine familiale, sportive et médecine de spécialité.

- Ascenseur semi-privé.

- Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.

- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.

- Salle de réception disponible.

- À proximité de tous les services, idéalement localisé tout près de L'Université de Montréal, des écoles privées, la station de métro Edouard Mont-Petit, et surtout le REM a venir.

- À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont.

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Les frais de condo de 1332,16$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Caractéristiques spéciales du bâtiment
Près de
Van Horne
Type de propriété
Appartement
Type de bâtiment
En rangée
Taille du bâtiment
——
Surface habitable
2 075 Pieds carrés
Taille du terrain
——
Superficie du terrain
——
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1985
Reprise
Non

Inclus

Four, plaque de cuisson à induction, micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Toile dans les chambres.

Exclus

Parures de fenêtres là ou installés Luminaire de salle à manger (souvenir familial) Cadre incluant le téléviseur du salon. 3 petits lustres Crystal dans salles de bains.

Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes
Espace de rangement intérieur
Espace de stationnement pour visiteur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement (total)
Au garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Autre
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Autre (14.10x14.9 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : Autre
Pièces : Salon
Étages : Bois (17.5x24.5 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : Autre
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.4x25.7 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : Autre
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (9.2x20.9 P)
Détails : Comptoirs en marbre
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (18.1x17.7 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (5.5x9 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (12.10x7.11 P)
Détails : Plancher chauffant
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.1x19.3 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (6.1x7.5 P)
Détails : Évier
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.5x7.4 P)
Détails : Douche
Évaluation
Année
2026
Terrain
235 300 $
Bâtiment
1 032 300 $
Total
1 267 600 $
Taxes
Taxes municipales
7 854 $
Taxes scolaires
1 006 $
Total
8 860 $
Frais
Frais de copropriété
15 986 $
Total
15 986 $
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