7, Av. McCulloch
Demeure d'époque juchée sur la montagne, l'une des premières construites à Outremont, alliant charme patrimonial & potentiel remarquable. Double terrain, rareté absolue dans le secteur, offrant un grand potentiel. Cachet du XIXe siècle soigneusement conservé: escalier d'origine, 3e étage mansardé et galeries sur deux façades lui confèrent une allure unique. Baignée de lumière, la propriété s'élève sur trois étages avec une belle aire de vie et de grands plafonds. Garage double et 3 stationnements extérieurs.
- 2 482 pi²
- 5+1 CAC
- 2+1 SDB
- 8 000 pi²
Addenda
Propriété d'exception sur double terrain, une rareté située dans le haut d'Outremont
Nichée sur la pittoresque rue McCulloch, cette propriété unique fait partie intégrante de l'histoire d'Outremont. Il s'agit de l'une des toutes premières maisons construites du quartier. Son cachet d'origine du XIXe siècle a été soigneusement préservé, notamment grâce à son escalier d'époque et à son dernier étage mansardé qui lui confèrent un charme intemporel.
Érigée sur un double terrain, rare dans le secteur, cette propriété offre un terrain arrière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Son emplacement est idéal : à deux pas du boisé du Mont-Royal et de la rue Laurier récemment réaménagée, elle profite d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités
Les galeries qui ceinturent deux façades de la maison ajoutent au caractère unique de la demeure, tout comme le balcon avant qui offre une vue dégagée sur l'église Saint-Viateur, ainsi que sur certaines des plus belles résidences du quartier.Répartie sur trois étages hors sol, la maison baigne dans la lumière et propose une configuration harmonieuse :- Double salon avec foyer et salle à manger attenante à la cuisine au rez-de-chaussée- cinq chambres + un bureau au total, réparties sur les 2 derniers étages, dont deux sous le toit mansardé au charme d'époque.- Vous aurez également accès à une cave a vin au sous-sol.- Jolie vue sur les arbres depuis la majorité des pièces.
La propriété comprend également un garage double et 3 stationnements extérieurs.
Située à proximité des écoles les plus prisées et des parcs Outremont, Oakwood, Beaubien et du Mont-Royal, cette maison exceptionnelle n'attend que votre touche personnelle pour écrire son prochain chapitre familial.
Hauteur des plafonds:Rez-de-chaussée: 9'9''2e étage: 8'8''3e étage: 10'Sous-sol: 7'---------------------------------------------------------------
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles, bibliothèque murale (2e étage), tablettes (2e étage) , hotte de cuisine, ventilateurs (2) au 3e étage, système d'alarme, télécommande de porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaires (2) s/manger et entrée, miroir (entrée).
Plinthes à convection
Système d'alarme
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Université
Partiellement aménagé
Autre
Au garage (2)
- 2 467 pi²
- 3+1 CAC
- 3+1 SDB
- 1 943 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 2 067 pi²
- 3 CAC
- 3+1 SDB
7 000 $ / Mois
