944, Av. Davaar, APP. 6
Charmante unité au 2e étage d'une copropriété indivise, idéalement située au coeur d'Outremont. Son aménagement fonctionnel réunit le salon et la salle à manger dans une agréable aire de vie, en plus d'une cuisine distincte, de 2 chambres de belles dimensions et d'une salle de bains. L'occupant bénéficie d'une place de stationnement au garage ainsi que d'un accès à une terrasse commune sur le toit. Une adresse recherchée à proximité des commerces, cafés et restaurants des avenues Bernard & Van Horne, des parcs et des transports en commun, ainsi qu'à quelques minutes du métro L'Acadie & du campus MIL de l'Université de Montréal. Walk Score 95!
- 805 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- ——
Addenda
Un appartement charmant offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée. Dès l'entrée, un hall central assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Sur la gauche, l'aire de vie réunit naturellement le salon et la salle à manger, formant un ensemble convivial, facile à aménager et propice aux réceptions. La cuisine distincte, spacieuse et bien proportionnée, offre une configuration pratique au quotidien.
La chambre principale, située à proximité, se distingue par ses belles dimensions et son garde-robe, offrant un cadre confortable et reposant. De retour dans le hall, un corridor avec rangements additionnels mène à la salle de bains ainsi qu'à la deuxième chambre, elle aussi généreusement dimensionnée et dotée d'un garde-robe.
Espace de stationnement no 3.Unité de rangement no 6.
Une propriété pleine de potentiel, au coeur d'un secteur recherché d'Outremont, à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et transports en commun.
*****
La quote-part de l'unité est de 10,64 %.
Mise de fond de 20% requise.
Les notaires instrumentants désignés : Me Leveillé (Étude Giguère, Leveillé, Tria) et l'institution pour le financement hypothécaire seraCaisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:Terrain: 1 184 500$ + Bâtiment: 2 526300$ = Total: 3 710 800$
Droit de préemption:Voir convention d'indivision jointe.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Gaz naturel
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
