Est-ce un bon moment pour acheter une propriété à Montréal en 2026 ?

Oui, le contexte actuel est plus favorable pour plusieurs acheteurs qu’au cours des dernières années. Le marché immobilier montréalais est plus équilibré, le taux directeur est stable et l’inventaire de propriétés est en hausse. Au-delà des conditions du marché, le meilleur moment pour acheter dépend aussi de votre situation financière, vos objectifs et votre projet de vie. Ce sont les facteurs les plus importants.

Le meilleur moment pour acheter est lorsque vous êtes prêt

Ce n’est pas un secret, le « moment parfait » n’existe pas toujours.

La décision d’acheter une propriété devrait d’abord reposer sur votre réalité : une situation financière stable, une mise de fonds suffisante, un financement bien préparé et un projet qui répond à vos besoins.

Comme l’explique Josiane Pépin, dirigeante d’agence et Vice-Présidente aux opérations chez Bardagi – RE/MAX du Cartier G.B. :

« On pense souvent que l’été est une période plus tranquille en immobilier. Pourtant, pour un acheteur bien préparé, ce peut être l’un des moments les plus intéressants pour passer à l’action.

Pendant les vacances, plusieurs personnes mettent temporairement leur projet sur pause. Sur certaines propriétés, cette diminution de la concurrence peut créer davantage de marge de manœuvre et parfois de meilleures conditions de négociation.

L’été permet également d’évaluer une propriété dans son ensemble. La lumière naturelle est abondante, les terrains et les aménagements extérieurs sont à leur meilleur et les journées plus longues facilitent les visites.

Dans un marché plus équilibré, alors que les taux hypothécaires fixes de cinq ans demeurent avantageux, de réelles occasions peuvent se présenter. L’essentiel est d’être bien conseillé, bien préparé et prêt à reconnaître la bonne propriété lorsqu’elle se présente. »

Au-delà des conditions du marché, le meilleur moment pour acheter demeure celui où votre projet est prêt. Lorsqu’un achat s’inscrit dans une réflexion à long terme et qu’il correspond à vos besoins, il est généralement plus avantageux de prendre une décision en fonction de votre réalité plutôt que d’attendre le « moment parfait ».

Pourquoi plusieurs acheteurs reviennent sur le marché en 2026

Le marché immobilier de Montréal affiche un portrait différent de celui des dernières années. Après une période marquée par une forte compétition entre acheteurs et une offre limitée, le premier semestre de 2026 laisse entrevoir un marché plus équilibré.

Les nouvelles inscriptions sont en hausse, ce qui offre davantage de choix aux acheteurs, tandis que les prix demeurent relativement stables dans plusieurs segments. Les propriétés continuent de se vendre, mais les acheteurs disposent généralement d’un peu plus de temps pour comparer les options et prendre une décision réfléchie.

Pour les vendeurs, cette stabilité demeure également favorable. Une propriété bien évaluée et bien mise en marché continue d’attirer des acheteurs sérieux dans un marché qui reste actif.

Faut-il attendre une baisse des taux d’intérêt ?

Depuis plusieurs annonces, la Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,25 %, offrant un contexte plus prévisible aux acheteurs qui planifient leur financement.

Même si plusieurs espèrent une baisse des taux, personne ne peut prédire avec certitude l’évolution des prochaines décisions de la Banque du Canada. Attendre dans l’espoir d’obtenir un meilleur taux peut parfois signifier repousser un projet de plusieurs mois, voire plus longtemps, alors que les conditions du marché pourraient évoluer entre-temps.

Pour plusieurs ménages, la stabilité actuelle permet de planifier un achat avec davantage de confiance, sans avoir à composer avec les fluctuations importantes observées au cours des dernières années.

Les mises en chantier : un facteur à ne pas négliger

Lorsqu’on réfléchit au meilleur moment pour acheter, on pense souvent aux taux d’intérêt ou aux prix des propriétés. Pourtant, l’offre de logements joue elle aussi un rôle important.

À Montréal, les mises en chantier demeurent insuffisantes pour répondre pleinement à la demande. Bien que plusieurs projets résidentiels soient en développement, leur réalisation s’échelonne sur plusieurs années. Cette réalité contribue à maintenir une pression sur le marché immobilier à moyen et à long terme.

Ce que cela veut dire concrètement, même si les acheteurs bénéficient aujourd’hui d’un marché plus équilibré, les besoins en logements demeurent bien présents, ce qui continue de soutenir la valeur des propriétés.

Ce qu’il faut retenir

Le marché immobilier de Montréal en 2026 offre un contexte plus stable qu’au cours des dernières années. Un inventaire plus important, un taux directeur stable et un marché toujours actif créent des conditions intéressantes pour plusieurs acheteurs et vendeurs. Les défis liés aux mises en chantier rappellent toutefois que la demande en habitation demeure bien présente.

Au-delà des tendances du marché, le meilleur moment pour acheter reste celui où votre projet est prêt et où votre situation vous permet de passer à l’action en toute confiance.

Depuis plus de 36 ans, Bardagi – RE/MAX du Cartier G.B. accompagne les acheteurs partout dans la grande région de Montréal. Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier montréalais, l’agence aide ses clients à prendre des décisions éclairées en fonction de leurs objectifs, de leur réalité et des conditions du marché.