Marché immobilier
Perspectives du marché immobilier québécois en 2026
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Georges Bardagi, président de Bardagi – RE/MAX du Cartier G.B. se prononce sur le sujet dans La Presse.
Pourquoi le Québec fait exception à la baisse des prix au Canada?
Selon les plus récentes perspectives publiées par RE/MAX Canada, le marché immobilier national devrait connaître en 2026 une diminution moyenne des prix de 3,7 % ainsi qu’une légère augmentation des ventes de 3,4 %. Toutefois, le Québec ne suivrait pas cette tendance à la baisse.
Un marché québécois plus résilient que le reste du Canada?
Alors que plusieurs provinces connaissent un ralentissement, le marché immobilier québécois demeure l’un des plus résilients au pays.
La raison principale? L’offre de propriétés à vendre reste exceptionnellement faible, notamment dans les secteurs prisés de la région métropolitaine.
Moins de propriétés sur le marché, combinées à une demande constante, créent une pression directe sur les prix.
Les nouvelles constructions résident elles aussi influencent cette dynamique : au Québec, elles se concentrent davantage sur le locatif plutôt que sur les maisons unifamiliales ou les copropriétés destinées à l’achat. Résultat : encore moins de propriétés disponibles pour les acheteurs.
Un marché du luxe plus stable au Québec
Le marché de l’immobilier haut de gamme s’est essoufflé dans des villes comme Toronto et Vancouver, mais le Québec affiche une meilleure stabilité et une clientèle toujours active.
Comme le rappelle Georges Bardagi, président de RE/MAX du Cartier G.B. :
« On a un marché beaucoup plus résilient au Québec que dans le reste du Canada. »
Cette résilience se reflète particulièrement dans les quartiers prisés de Montréal, où le marché tend plus vers l’équilibre.
Intentions d’achat en 2026 : un Canadien sur dix veut acheter une propriété
Dans un sondage réalisé par Léger pour RE/MAX :
- 10 % des Canadiens prévoient acheter une propriété en 2026
- 50 % d’entre eux seront des premiers acheteurs
- 1 Canadien sur 4 croit que l’immobilier deviendra plus abordable
Cette perception d’accessibilité pourrait stimuler davantage le marché québécois.
Données nationales : un ralentissement qui ne touche pas le Québec
Entre le 1er janvier et le 31 octobre, les reventes de propriétés ont diminué dans 19 des 33 marchés analysés ailleurs au pays.
Selon l’Association canadienne de l’immobilier :
- Le prix moyen réel des propriétés vendues en octobre est de 690 195 $,
- Une baisse de 1,1 % par rapport à l’année précédente.
Mais cette baisse ne se reflète pas au Québec, où les ventes et les prix demeurent stables.
Ce qu’il faut surveiller en 2026
Même si le marché québécois reste robuste, l’incertitude économique pourrait influencer la confiance des acheteurs et des vendeurs au cours des prochains mois. Le marché va tendre davantage vers l’équilibre.
Comme le souligne Georges Bardagi :
« Ce que ça va prendre, c’est de la confiance dans l’économie. »
Grâce à sa connaissance approfondie du marché montréalais et à plus de 35 ans d’expertise, l’équipe Bardagi saura vous accompagner dans l’un des marchés les plus compétitifs du pays.
