1134Z-1148Z, Av. Van Horne
Immeuble semi-commercial comprenant 2 unités résidentielles, dont une est vacante, ainsi que 3 unités commerciales au RDC, actuellement occupées par le même locataire et exploitées en restaurant/boucherie. Excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique sur l'avenue Van Horne, au coeur d'un secteur dynamique entouré de nombreux commerces et services. À proximité de plusieurs parcs et écoles, et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, à quelques pas de la station de métro Outremont.
- 3 738 pi²
- 2 612 pi²
Addenda
Description :
#1136A - Appartement 5 ½ (vacant)Unité offrant deux chambres à coucher, un salon double ainsi qu'une aire de vie ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger. Appartement lumineux, convivial et bien entretenu, actuellement vacant, offrant une excellente opportunité d'occupation ou de location.
#1136B - Appartement 4 ½Appartement comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, un salon avec coin repas ainsi qu'une salle de bains. Unité fonctionnelle offrant un bon potentiel locatif.
Les deux unités résidentielles se partagent un balcon.
Rez-de-chaussée - Unités commercialesLocataire commercial bien établi depuis plusieurs années. Restaurant et boucherie reconnus dans le secteur. Le loyer mensuel total s'élève à 9 192 $, incluant la participation (60%) aux paiements des taxes municipales.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 60 %.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Selon les baux.
Exclus
Selon les baux.
Transport en commun
Résidentiel
- 10 531 pi²
- ——
- 2 820 pi²
