11800, Rue Tolhurst
Havre de paix riverain à Ahuntsic ! Offrez-vous un mode de vie exceptionnel dans un environnement d'une rare intimité. Bordée par la rivière des Prairies, cette propriété bénéficie de vues entièrement dégagées sur l'eau et d'un cadre naturel spectaculaire, où les levers et couchers de soleil deviennent un véritable spectacle au quotidien. Érigée sur un magnifique terrain paysagé et clôturé avec piscine creusée, elle marie harmonieusement l'élégance d'un décor bucolique aux avantages de la vie urbaine, à proximité de la rue Fleury. L'intérieur propose 3+2 chambres, un bureau indépendant ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière.
- 3 035 pi²
- 3+2 CAC
- 3+2 SDB
- 8 523 pi²
Addenda
Propriété riveraine d'exception offrant un cadre de vie unique à Montréal !
Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette résidence de prestige en pierres taillées bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière des Prairies et d'un accès privilégié à son quai privé sur une voie navigable. Elle se distingue par son architecture raffinée et sa tourelle abritant un spectaculaire escalier autoportant sur trois étages.
Dès l'entrée, le hall avec deux garde-robes mène vers des espaces de vie élégants baignés de lumière. Le salon profite d'une magnifique baie vitrée donnant sur la rivière, tandis que la salle à manger, ouverte sur la terrasse par une porte-patio triple, invite à profiter pleinement de la vue et de l'extérieur. Un foyer double face au bois crée une ambiance chaleureuse entre ces deux pièces. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, propose un comptoir-lunch en granit pour trois personnes, un évier double sous plan et un accès direct à la terrasse et à la cour.
Ce niveau propose également un espace professionnel complet avec entrée indépendante : réception, bureau/conférence, coin café et salle d'eau, tout en demeurant accessible depuis la résidence.
À l'étage, la suite principale propose un véritable havre d'intimité avec ses portes doubles en verre travaillé réalisées par un artisan reconnu, son foyer au gaz, son balcon privé avec vue sur le jardin et l'eau, son walk-in et sa salle de bain attenante aux prestations remarquables : planchers chauffants, baignoire thérapeutique encastrée, douche pluie multijets, vanité double et fenestration sur deux murs. Deux autres chambres avec garde-robes ainsi qu'une salle de bain complète avec planchers chauffants, bain à remous encastré et douche pluie vitrée complètent l'étage. Les détails architecturaux, dont les murs de plâtre aux formes arrondies et les planchers de noyer brésilien (Ipé), ajoutent une touche distinctive à l'ensemble.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale avec cuisine intégrée et accès direct à la cour. Deux chambres supplémentaires (dont une aménagée en cinéma maison), une salle de bain, un sauna à infrarouge et une chambre froide complètent cet espace polyvalent qui pourrait être utilisé comme un logement indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée et clôturée avec système d'arrosage intégré, d'une piscine creusée avec tourbillons et éclairage, d'un cabanon et d'un accès direct au quai sur la rivière des Prairies, permettant la navigation et la pratique d'activités nautiques.
Un garage double avec plafond de 9'1, plancher de béton, évier cuve & rangement, ainsi qu'une allée pavée offrant 3 stationnements.
Plafonds :RDC & 2e 7'11"RDJ 8'7"
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Visite virtuelle
Inclus
Réfrigérateur,plaque de cuisson au gaz,hotte,lave-vaisselle,four & micro-ondes encastrés,2 réfrigérateurs à vin (petit cellier & l'autre servant de rangement),laveuse,sécheuse,stores,aspirateur central & accessoires,luminaires & appliques murales,réfrigérateur,lave-vaisselle & micro-ondes au sous-sol,petit réfrigérateur dans bureau,système de son & haut-parleur intégrés,système d'alarme,système de caméras,sauna infrarouge,accessoires de piscine,quai. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Pavé uni
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Plinthes à convection
Électricité
Gaz naturel
Balcon privé
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Sauna
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyer au gaz
Double largeur ou plus
Intégré
Cul-de-sac
Bordé à l'eau
Embarquation moteur permise
Creusée
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Baignoire thermo-masseur
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Au garage (2)
Panoramique
- 3 153 pi²
- 5+1 CAC
- 3 SDB
- 4 734 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 475 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
