1202, Ch. Dunvegan
Élégante maison familiale idéalement située, offrant 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau sur 2 961 pi² habitables. Cachet d'origine préservé : boiseries, planchers de bois franc, hauts plafonds, portes françaises et escalier central. Salon avec foyer au gaz, den au demi-niveau, bureau sous les combles et sous-sol entièrement refait. À l'extérieur, grande terrasse, cour intime, arbres matures et piscine creusée chauffée au sel. Garage attaché chauffé. À proximité des écoles Saint-Clément Ouest et Carlyle, de la gare REM Ville-de-Mont-Royal, des parcs, du centre sportif et des commerces.
- 2 961 pi²
- 4+1 CAC
- 2+1 SDB
- 4 990 pi²
Addenda
Dès l'entrée, le cachet d'origine et la lumière naturelle donnent le ton.
Le salon, avec son foyer au gaz, ses hauts plafonds et ses portes françaises, est aussi lumineux le jour que chaleureux les soirs d'hiver. Dans le prolongement, la salle à manger invite aux repas en famille et s'ouvre sur une cuisine avec îlot, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir.
Quelques marches plus haut, le den offre un coin bien à part avec sa salle de bains attenante : idéal pour lire, regarder un film ou accueillir un invité.
À l'étage, la chambre principale est assez spacieuse pour y aménager un coin salon. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le niveau.
Sous les combles, le 3e étage dévoile un grand espace ouvert qui s'adapte à vos besoins : bureau à domicile, salle d'entraînement ou coin créatif.
Le sous-sol, refait en entier, ajoute une salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau et la salle de lavage.
Dehors, la cour devient une vraie pièce d'été avec sa grande terrasse, ses arbres matures et sa piscine creusée chauffée au sel. Le garage attaché chauffé et l'allée pour deux voitures simplifient le quotidien.
Le tout à quelques minutes à pied des écoles, du centre sportif, de la gare REM et des cafés du centre de Mont-Royal.
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection prévente est disponible pour l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Inclus
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires sauf ceux en exclusions, tous les accessoires de piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire de la salle à manger, luminaire du den (chambre bleue), rack à serviettes dans la salle de bain principale, grand miroir dans le hall d'entrée.
Plinthes électriques
Radiant
Thermopompe murale
Chauffé
Simple largeur
Creusée
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (1)
Membrane élastomère
- 2 311 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 2 358 pi²
- 3+2 CAC
- 3+1 SDB
- 2 953 pi²
- 4+1 CAC
- 4+1 SDB
