1300, Rue les Érables, APP. 505

Description:

5e étage -- Cette unité d'exception séduit par la qualité de ses matériaux, son aménagement soigné et ses vues spectaculaires.

Dès l'entrée, un vestiaire fermé par des portes vitrées offre un espace de rangement pratique et élégant. L'aire de vie se distingue par son atmosphère chaleureuse : le plafond architectural à caissons du salon donne immédiatement le ton et met en valeur la beauté de l'unité, complété par un foyer au gaz et une bibliothèque encastrée.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, propose des comptoirs et un dosseret de quartz, un évier double sous plan ainsi que des électroménagers entièrement encastrés. L'îlot central peut accueillir jusqu'à trois places assises. La salle à manger adjacente, abondamment fenestrée, permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur la rivière.

La suite principale dispose d'un walk-in intégrant une buanderie avec évier et comptoir de pliage, ainsi que d'une salle de bains complète offrant plancher chauffant, douche vitrée à effet pluie, vanité en corian avec évier moulé et baignoire autoportante. La seconde salle de bains propose des finitions tout aussi soignées. La deuxième chambre est équipée d'un lit escamotable avec bureau et rangement sur mesure, en plus d'un garde-robe double. Les chambres sont munies de rideaux occultants.

Un bureau, adjacent à la chambre principale et à la cuisine, offre de multiples possibilités d'aménagement (télétravail, chambre de bébé ou rangement supplémentaire).

À l'extérieur, la terrasse donnant sur la rivière propose une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur de superbes couchers de soleil. Elle est équipée de moustiquaires électriques Phantom.

Toiles solaires électriques dans les fenêtres donnant sur l'ouest.Plusieurs portes à galandage optimisent l'espace et assurent une circulation fluide.Plafonds de 9'11''

L'étage est dotée d'une salle à déchets.Un humidificateur à vapeur haut de gamme est intégré au système de chauffage.

Garage #114 et #115 (côte à côte)Borne de recharge privée pour voiture électriques.Station de lavage de voiture au P2.Deux unités de rangement, dont une est double #2 et #18.

Espaces communs: Salle d'exercices, salle communautaire, piscine, fogata.

Superficie habitable nette de 145.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 1191,15$ /mois incluent: Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude de la partie privative. La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.