2175, Rue St-Patrick, APP. 205
LE CANAL II | Superbe condo contemporain en bordure du canal de Lachine, à quelques pas du Marché Atwater, des cafés, restaurants & commerces prisés. Cette unité de 2 chambres & 2 salles de bain propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert avec cuisine moderne et grand îlot central. Balcon, climatisation centrale, rangement & 1 espace de garage. Profitez d'aires communes haut de gamme: piscine & terrasse sur le toit avec vue dégagée sur la ville, chalet urbain, salle d'entraînement et espace yoga. Emplacement de choix près du métro Charlevoix, des pistes cyclables dont le Parc linéaire transcanadien, du Vieux-Montréal & du centre-ville.
- 1 254 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
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Addenda
Superbe unité de coin contemporaine située au 2e étage d'un immeuble aux espaces de vie raffinés. Grâce à sa généreuse fenestration pleine hauteur au salon et dans les chambres, le condo profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une ambiance chaleureuse.
L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine moderne se distingue par son vaste comptoir-lunch pouvant accueillir 4 personnes ainsi qu'un pratique garde-manger avec rangements intégrés.
La chambre principale, aménagée en suite, propose un walk-in traversant et une salle de bain privée avec douche vitrée à effet pluie. La seconde chambre bénéficie également d'un walk-in avec aménagements intégrés. Une deuxième salle de bain avec bain-douche et vanité double, adjacente à la salle de lavage offrant un généreux espace de rangement, complète l'intérieur.
La terrasse en L, accessible depuis la salle à manger, permet de profiter de vues dégagées sur le canal de Lachine et le Parc linéaire transcanadien (Parc Canada).
Plafonds de 9 pieds.
Le propriétaire bénéficie d'un espace de stationnement au garage ainsi que d'un rangement adjacent.
Des espaces communs conçus pour un mode de vie actif et urbain :- Hall d'accueil élégant- Salle d'exercice avec plafond double hauteur- Espace yoga- Vaste chalet urbain avec cuisine- Terrasse panoramique sur le toit- Piscine extérieure chauffée
Garage #70Rangement #36 (SS2)
Améliorations et inclusions de plus de 25 000 $ :- Installation de tablettes en métal blanc- Ajout de luminaires- Installation de rideaux électriques- Ajout d'une table sur colonne- Acquisition des électroménagers inclus dans la vente.
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Les frais de condo de 610,98$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Inclus
Réfrigérateur Fisher and Paykel, cuisinière Samsung, lave vaisselle Samsung, laveuse et sécheuse LG Fixture électriques, toiles et rideaux là ou installés (rideaux électriques dans salle a diner et chambre principale), table sur colonne du salon, tous les aménagements des gardes robes et du garde manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Étagères mur face à la cuisine. Oeuvre d'art et effets personnels du vendeur.
Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique
Intégré
Simple largeur
Creusée
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Espace de rangement extérieur
Spa
Terrasse sur le toit
- 1 737 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
- 943 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- 1 605 pi²
- 3 CAC
- 2+1 SDB
