2356-2364, Rue Sherbrooke E.

Description :

Belle opportunité d'investissement !

Ce quintuplex représente une excellente occasion d'investir, avec un superbe 7 ½ au rez-de-chaussée et quatre autres 4 ½.

Le grand logement du rez-de-chaussée allie charme classique et modernité, avec de belles moulures, des poutres architecturales, des colonnes élégantes et des hauts plafonds, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'unité est spacieuse et comprend deux salons doubles : l'un aménagé en salon/bureau, l'autre en chambre/bureau, ainsi qu'une très grande chambre principale.

Le rez-de-chaussée (2364), ainsi que les unités 2362 et 2356, sont actuellement loués.

Les unités 2360 et 2358 sont vacantes, offrant au futur propriétaire la possibilité de choisir les locataires et de fixer les loyers à sa discrétion. Les appartements sont propres, bien entretenus et présentent un excellent potentiel locatif. Situées au 2 étage, ces deux unités bénéficient d'un balcon avec une vue magnifique, un véritable coup de coeur.

En plus des revenus générés par les loyers résidentiels, un grand garage situé au-dessous du rez-de-chaussée est actuellement loué 1 750 $ par mois, tandis qu'un second, plus petit, est loué 300 $ par mois, ce qui représente un revenu annuel supplémentaire intéressant.

Emplacement de choix : à proximité du métro Frontenac, de l'hôpital Notre-Dame et de l'université McGill, avec un arrêt d'autobus au coin de la rue menant directement vers le métro Sherbrooke, l'hôpital N.-D., McGill et bien plus. Le parc Baldwin, situé juste en face de l'immeuble, ajoute un cadre de vie verdoyant et agréable.

Profitez de cette occasion pour investir dans un immeuble bien situé, offrant stabilité, flexibilité et potentiel de croissance.

Les hauteurs de plafond sont les suivantes : RDC - 9'4", 2 étage - 9'.

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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.