1134-1148, Av. Van Horne
Immeuble semi-commercial comprenant 2 unités résidentielles vacantes occupant l'ensemble du 2e étage, ainsi que 3 unités commerciales au RDC, actuellement occupées par le même propriétaire et exploitées en restaurant/boucherie. Excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique sur l'avenue Van Horne, au coeur d'un secteur dynamique entouré de nombreux commerces et services. À proximité de plusieurs parcs et écoles, et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, à quelques pas de la station de métro Outremont.
- 3 738 pi²
- 2 579 pi²
Addenda
Description :
#1136A - Appartement 5 ½Unité offrant deux chambres à coucher, un salon double ainsi qu'une aire de vie ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger. Appartement lumineux, convivial et bien entretenu, actuellement vacant, offrant une excellente opportunité d'occupation ou de location.
#1136B - Appartement 4 ½Appartement vacant comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, un salon avec coin repas ainsi qu'une salle de bains. Unité fonctionnelle offrant un bon potentiel locatif.
Les deux unités résidentielles se partagent un balcon.
Rez-de-chaussée - Unités commercialesLocataire commercial bien établi depuis plusieurs années. Restaurant et boucherie reconnus dans le secteur. Le loyer total s'élève à 7 791,58 $ par mois. À partir du 1er juillet 2026, le loyer mensuel total de l'espace commercial sera de 8 025,33 $.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 60 %.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Selon les baux
Exclus
Selon les baux
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Résidentiel
- 3 601 pi²
- 6 455 pi²
- 3 125 pi²
