2424, Av. Brookfield
Située sur une paisible allée piétonne, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement ultra stratégique, à moins d'une minute de marche du REM (station déjà en opération) - un atout majeur pour les déplacements quotidiens. À proximité également du métro Acadie, du campus MIL de l'UdeM, des écoles Saint-Clément Est et Mont-Royal, ainsi que de nombreux commerces et services. Une propriété clé en main combinant qualité de vie, luminosité, rénovations récentes et accessibilité exceptionnelle - parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, aux portes de Ville Mont-Royal.
- 1 640 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 2 173 pi²
Addenda
Description :
Répartie sur trois étages, la propriété offre trois chambres, des espaces de vie lumineux à aire ouverte, et a fait l'objet de rénovations majeures en 2023, incluant le rezdechaussée et une cuisine moderne avec coin dinette. Le soussol propose une salle familiale conviviale, idéale pour la vie de famille.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois complètement refait , bien orientée côté soleil, surplombe un espace gazonné intime bordé de haies. Un garage double intérieur complète parfaitement l'ensemble.
Plafonds: RDC 8'10" 2e 8'SS 7'10"
*Rénovations importantes en 2023 :- Cuisine- Ouverture du mur entre cuisine et s/manger et ajout d'un ilot- Terrasse- S/bains au 2e- Plancher du sous-sol
********Les frais de condo de 460$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie habitable de 1640 p.c. hors sol est pris sur le Rôle d'évaluation de la Ville.
Inclus
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, appliques (5)(s/bains, CCP et escalier), aspirateur central (non-fonctionnel) et accessoires, télécommande de porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Biens et effets personnels.
Plinthes électriques
Gaz naturel
Climatiseur central
Cour privée
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Double largeur ou plus
Intégré
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
- 2 375 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 120 pi²
- 4+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 438 pi²
- 6 CAC
- 2+2 SDB
