3420, Rue West Broadway
Superbe maison familiale détachée offrant de hauts plafonds, magnifiques vitraux, planchers de bois franc et élégantes moulures. Vastes espaces de vie lumineux et conviviaux avec puits de lumière, chambres de belles dimensions et nombreux espaces de rangement. Charmante cour arrière clôturée, orientée sud-ouest, avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des belles journées. Emplacement de choix, face au campus Loyola de l'Université Concordia, à proximité de la rue Monkland, des écoles, parcs, transports en commun et pistes cyclables. Quartier paisible et recherché offrant une excellente qualité de vie. 4 stationnements extérieurs.
- 2 438 pi²
- 6 CAC
- 2+2 SDB
- 4 003 pi²
Addenda
* La propriété est louée jusqu'au 30 juin 2027 *
Description :
Rez-de-chaussée: Vestibule agrémenté de superbes vitraux menant à un vaste hall d'entrée. À gauche, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. À droite, un élégant salon avec foyer décoratif et portes coulissantes ouvrant sur la salle à manger. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière grâce à un grand puits de lumière, propose un îlot central, une cuisinière au gaz, un évier sous plan et un second foyer, en plus d'un accès direct au jardin. Une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un pratique « mudroom » adjacent à la cuisine complètent ce niveau. Plafonds de 9'6''.
2e étage: Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions. Salle de bains avec baignoire et douche effet pluie, ainsi qu'une salle d'eau. Ces deux pièces sont dotées de planchers chauffants. Plafonds de 9'.
Sous-sol: Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale et une vaste salle de jeux. Salle de bains avec plancher chauffant, douche et espace laveuse-sécheuse. Sortie extérieure. Plafonds de 7' (sous solives).
Extérieur: Cour arrière clôturée, orientée sud-ouest, avec terrasse et arbres matures offrant un bel ombrage naturel.
Stationnement: Quatre espaces de stationnement extérieurs.
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Rénovations principales:- 2012 Remplacement de la fournaise et du chauffe-eau- 2013 Changement du panneau électrique et rajout d'un deuxième (200 Amps); refilage de toutes les prises de la maison à l'exception des luminaires des plafonds- 2013 Rénovation de la salle de bain et de la toilette à l'étage avec planchers chauffants- 2014-16 Rénovation de la cave avec nouvelle dalle, ajout de salle de lavage/bain (plancher chauffant) et cave à vin; changement des portes.- 2016 Remplacement des toits (garage, maison, extension cuisine).- 2017 Rénovation de la cuisine et du butler avec changement des portes et fenetres; installation d'un foyer au gaz.- 2017 Rénovation / agrandissement / hiverisation de la véranda à l'étage.- 2018-2019 réaménagement extérieur incluant paysagement, éclairage, arrosage automatique, clôtures, entrées, trottoirs, balcons et installation de la terrasse arrière.- 2020 Réaménagement du garage, réfection de sa porte principale et ajout de porte arrière.- 2010-2022 Repointage des briques (sauf facade avant) ainsi que démontage et remontage de la cheminée principale avec de nouvelles briques.
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Visite virtuelle
Inclus
2 réfrigérateurs (cuisine et cave), lave-vaisselle, cellier (butler), laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tables de ping-pong et de billard. Système d'arrosage et d'éclairage automatique extérieur. Support à vin au sous-sol. Manette pour A/C. Manette pour foyer au gaz.
Exclus
Étagère en métal (garage), tous les rideaux et pôles (locataires), autres biens meublants des locataires.
Radiant
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Partiellement aménagé
Entrée indépendante
Membrane élastomère
Tôle
- 2 375 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 120 pi²
- 4+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 128 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
