5552, Av. Notre-Dame-de-Grâce
Maison unifamiliale détachée en coin de rue au coeur de NDG, alliant charme intemporel et détails d'origine. RDC lumineux offrant un salon élégant ouvert sur une vaste salle à manger. Cuisine moderne avec coin repas, donnant accès à la terrasse. À l'étage, suite principale avec sdb et walk-in, deux autres chambres de bonnes dimensions et 2e sdb. Sous-sol lumineux proposant une salle familiale et une 4e chambre. Garage intégré. À distance de marche du Village Monkland, de parcs et écoles réputées, du CUSM et du métro Villa-Maria. Une propriété au plan fonctionnel et à l'emplacement recherché, idéale pour une famille.
- 2 128 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 122 pi²
Addenda
Description
Dès l'entrée, le charme opère. Un vestibule fermé et fonctionnel avec meuble de rangement intégré mène au hall central et offre un accès au balcon avant. Le vaste salon en coin, agrémenté d'un foyer au bois, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger par des portes françaises à carreaux. La cuisine, moderne et bien pensée, comprend un coin repas et donne accès à une terrasse surélevée. Une salle d'eau ainsi qu'un garde-robe complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres se déploient autour d'un spacieux palier avec accès au balcon avant. La suite principale dispose d'un walk-in, d'un garde-robe double et d'une salle de bains attenante avec grande douche pluie vitrée. Les deux autres chambres, dont l'une avec accès au grenier offrent de bons espaces de rangement. Une seconde élégante salle de bains avec bain-douche dessert cet étage.
Accessible par la cuisine, le sous-sol propose une salle familiale occupant l'espace principal, ainsi qu'une pièce additionnelle pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre. On y retrouve également les installations laveuse-sécheuse et deux grandes pièces, dont la salle mécanique, offrant de vaste espaces de rangement. Le garage simple est accessible à ce niveau.
De beaux détails architecturaux se retrouvent à travers la propriété : planchers de bois, mosaïques de tuiles chauffantes dans les salles de bains, fenêtres à carreaux de plomb, moulures ornementales, portes d'entrée en bois massif et portes françaises à verre ciselé.
Hauteur des plafonds :Rez-de-chaussée : 9'2e étage : 8'7''Sous-sol : 6'4''
*****Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et unité de rangement de la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire de la salle à manger, auvent de la terrasse arrière et chargeur électrique pour voiture.
Radiant
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur central
Thermopompe murale
Simple largeur
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
- 2 375 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 120 pi²
- 4+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 438 pi²
- 6 CAC
- 2+2 SDB
