256, Av. Devon
Somptueuse maison située sur un vaste terrain en coin de 7 007 pc, dans un secteur paisible et recherché de Ville Mont-Royal. Elle séduit par ses vastes espaces de vie ensoleillés et soigneusement entretenus. Le RDC regroupe les aires de vie, où l'on retrouve une magnifique cuisine moderne. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, dont une belle suite principale. Une 2e salle de bains complète l'étage. Le sous-sol propose une grande salle familiale, tandis que la cour, charmante et de belles dimensions, vient parfaire l'ensemble. À quelques pas du REM, du centre de VMR, du Royalmount, des écoles et des parcs. 1 garage + allée de 6 places.
- 2 677 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 7 007 pi²
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec garde-robe et salle d'eau attenante. À gauche, on découvre un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration sur deux côtés, agrémenté d'un foyer au bois qui apporte chaleur et élégance. À droite, l'espace repas combine salle à manger et cuisine à aire ouverte. La spacieuse et élégante cuisine est parfaitement conçue pour recevoir ou cuisiner, avec de multiples plans de travail, dont un îlot central pouvant accueillir quatre places assises. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un four mural encastré et de nombreux rangements bien pensés.
Deuxième étage : La chambre des maîtres, bordée d'un charmant petit balcon, comprend un walk-in pratique et une salle de bains attenante avec douche vitrée. Trois chambres supplémentaires, toutes de bonne taille et dotées de garde-robes, se partagent une salle de bains raffinée avec bain-douche.
Sous-sol : Une salle familiale généreuse en proportions offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins. On y trouve également une salle de lavage et une pièce de rangement de grande capacité, idéales pour une famille.
La cour, charmante et intime grâce à une jolie haie de cèdres, comprend une grande terrasse en dalles de pierre pouvant accueillir un coin repas et un espace détente pour profiter pleinement des belles journées d'été. La propriété dispose d'un garage et d'une grande allée permettant de stationner jusqu'à six voitures.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2677 pi².
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Visite virtuelle
Inclus
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux et tringles, téléviseur et support de la chambre à coucher principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Laveuse, sécheuse, téléviseur et support de la cuisine, téléviseur et support dans le sous-sol.
Gaz naturel
Simple largeur
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
Au garage (1)
