295, Rue Brosseau

Bienvenue au 295 rue Brosseau : Intimité champêtre à 2mn du Vieux La Prairie.

Située sur un coin de rue dans un secteur paisible et familial de La Prairie, cette charmante propriété, bordée de haies de cèdres matures, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort, d'intimité et de proximité avec tous les services.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son aire de vie ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Lumineux et convivial, cet espace favorise autant la vie quotidienne que les réceptions entre famille et amis. La salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.

Véritable havre de paix, la cour arrière orientée plein ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en soirée. Aménagée avec soin, elle propose plusieurs espaces de vie distincts : coin détente, salon extérieur, espace repas et coin feu invitant aux belles soirées estivales. Une piscine chauffée complète l'ensemble, tandis qu'un superbe érable mature procure fraîcheur, intimité et une agréable ambiance naturelle à l'abri des regards. Un cabanon pratique permet également le rangement des équipements saisonniers.

À l'étage, la propriété offre trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain familiale fonctionnelle comprenant une baignoire et une douche indépendante.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau à domicile, cinéma maison ou espace d'entraînement. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une grande pièce de rangement.

Un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ajoute à la fonctionnalité de la propriété.

Soigneusement entretenue au fil des ans, la résidence a bénéficié de nombreuses améliorations et mises à jour qui témoignent de l'attention portée à son entretien.

Son emplacement constitue un avantage indéniable. À seulement quelques minutes du Vieux-La Prairie, vous profiterez de la proximité de ses cafés, restaurants, boutiques et attraits, ainsi que des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels. Les principaux axes routiers, le transport en commun et le réseau du REM sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la région métropolitaine.

Une propriété clé en main offrant un équilibre remarquable entre confort, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.

Hauteur des plafondsRez-de-chaussée: 8'Étage: 8'Sous-sol: 7'

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.