2964, Rue Fendall
Découvrez ce magnifique haut de duplex moderne, presque entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant un espace épuré et soigneusement pensé. On y découvre d'abord une superbe aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, donnant directement accès à la terrasse extérieure. L'unité comprend 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Une allée et un espace de rangement sont également inclus. Profitez de son emplacement, à proximité immédiate du métro UDM, de plusieurs écoles et universités, ainsi que du mont Royal et du REM.
- 1 408 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
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Addenda
Description :
L'entrée accueille chaleureusement et guide vers l'aire de vie. Ce bel espace réunit, dans un même ensemble, le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon et la cuisine sont bordés de portes vitrées pleine hauteur, qui permettent une belle entrée de lumière tout en offrant une ouverture sur la terrasse, assurant ainsi une agréable continuité.
La cuisine haut de gamme a été entièrement repensée. Elle comprend un bel îlot avec quatre places assises, d'élégants comptoirs et un dosseret en quartz, le tout dans un design épuré rehaussé d'une touche de bois qui apporte de la chaleur à la pièce.
La grande chambre principale se distingue par sa tête de lit intégrée dans un habillage en bois qui couvre tout le mur, ajoutant rangement et esthétisme à la pièce.
La deuxième chambre accueille un foyer au bois encadré par une boiserie sur mesure qui s'étire sur tout le mur, intégrant un lit escamotable et offrant un design épuré ainsi que des rangements intégrés.
Le bureau, présentement aménagé en chambre, donne sur un joli balcon avant. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et sert également de salle de lavage.
Hauteur des plafonds : 9'
Unité de rangement (cabanon)
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Mise de fond de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera à la Banque Nationale du Canada.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:Terrain: 560 800$ + Bâtiment: 1 263 900 $ = Total: 1 824 700 $
Inclus
Tous les luminaires (excluant celle de la salle à manger), tous les rideaux, laveuse & sécheuse, cuisinière, cabanon sur la toiture, thermopompes murales (2).
Exclus
Luminaire au plafond dans la salle à manger, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Thermopompe murale
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
- 1 470 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- 1 738 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- 1 005 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
