30, Ch. Bates, APP. 607
Le Phénix: Splendide condo au 6e étage, où modernité et chaleur se conjuguent parfaitement. Sa vaste aire ouverte, baignée de lumière naturelle, se distingue par de magnifiques fenêtres en arche offrant une vue dégagée. Vaste suite principale. Deux chambres supplémentaires. Deux terrasses. Salles de bains avec planchers chauffants. Rangement, 2 stationnements intérieurs + 1 extérieur. Emplacement exceptionnel près du métro Outremont, du Collège Stanislas et du campus MIL de l'UdeM, des parcs d'Outremont, de tous les commerces de Van Horne, ainsi que de Ville Mont-Royal et du REM. Découvrez l'élégance et le confort absolu !
- 2 025 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
- ——
Addenda
Description:
6e étage:
Grand hall d'entrée ouvert avec garde-robe double, menant du côté gauche à une spacieuse et très lumineuse aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. La fenestration, faisant la largeur de la pièce et la hauteur du plafond de plus de 12' est à en couper le souffle! Nous y retrouvons des planchers en bois et une vue dégagée du côté des Laurentides. La cuisine, elle, est dotée de comptoirs de quartz, d'un évier double sous plan, d'un comptoir lunch pour trois personnes et d'électroménagers en acier inoxydable incluant un cellier.
La suite principale propose une chambre avec porte patio surdimensionnée menant à une grande terrasse, un walk-in et une salle de bains attenante avec bain-douche, deux vasques et plancher chauffant.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une pièce double également dotée d'une grande fenêtre. La pièce aménagée en petit salon et bureau peut servir de troisième chambre à coucher. Cette pièce donne accès à un 2e balcon. La dernière chambre se trouve au bout de l'appartement. Elle propose un coin bureau, un grand walk-in et une fenêtre avec vue sur le deuxième balcon.
Pour terminer, il y a une salle de bains familiale avec grande douche, plancher chauffant, rangement et coin buanderie.
Hauteur des plafonds: 8'9" et 12'6".
Stationnements intérieurs #17 et #24.Stationnement extérieur #7.
*****
Superficie habitable nette de 188.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 960,54$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cave à vin, plaque à induction, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, téléviseur et enceinte surround Sonos dans le salon, support mural pour téléviseur dans le salon, support mural pour téléviseur dans la chambre principale, étagères dans le salon, étagères encastrées dans les placards et miroirs de salle de bains. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Une télévision dans la chambre principale.
Radiant
Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Intégré
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Douche indépendante
Garage (2)
Au garage (2)
- 3 232 pi²
- 3+3 CAC
- 2+1 SDB
- 1 989 pi²
- 3 CAC
- 3+1 SDB
- 1 657 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
