352, Av. Berwick
Erigée sur un vaste terrain de plus de 7 000 pi², dans le secteur Ouest de Ville Mont-Royal, cette propriété haut de gamme se distingue par ses volumes généreux, son design raffiné et son aménagement multiniveau judicieusement pensé. La disposition crée une belle séparation des espaces et une intimité appréciable pour la suite des maîtres, tout en offrant des pièces de vie spacieuses, adaptées à la vie familiale et aux réceptions. À l'arrière, une grande piscine et plusieurs espaces détente prolongent agréablement la vie à l'extérieur. Garage + allée de 5 places. À quelques pas du REM, du centre de VMR, du Royalmount, des écoles & des parcs.
- 3 158 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 7 040 pi²
Addenda
Description :
Dès l'entrée, de majestueuses portes vitrées en arche agrandissent l'espace et s'ouvrent avec élégance sur l'aire de vie. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace ouvert, baigné de lumière naturelle et taillé pour recevoir. Le salon, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'un foyer central au gaz habillé de marbre, tandis que la salle à manger impose son style grâce à un somptueux plafond à caissons. Épurée et fonctionnelle, la cuisine invite à cuisiner face à la vue extérieure, séduisant au passage par son vaste îlot en quartz, ses électroménagers intégrés et son cellier. Plafonds : 8'5''
Dans le prolongement, un coin-repas accueillant se prête idéalement aux soupers du quotidien. Quelques marches mènent ensuite à une salle familiale conviviale, offrant un accès direct à la cour arrière. Une salle d'eau vient compléter cet étage. Plafond : 9'5''
Aménagée sur un demi-niveau, la suite principale propose un havre d'intimité totale. Elle s'ouvre d'abord sur un espace bureau doté d'une bibliothèque intégrée, puis dévoile une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, double vanité et planchers chauffants pour un confort absolu. Enfin, la chambre des maîtres se distingue par ses nombreux garde-robes encastrés, le tout baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés, offrant une ambiance digne d'un hôtel. Plafonds : 11'10''
Au deuxième étage, trois chambres de belles dimensions se partagent une salle de bains tout aussi élégante, dotée d'un bain autoportant, d'une douche vitrée, d'un puits de lumière et de planchers chauffants. Plafonds : 8'5''
Au sous-sol, une vaste salle familiale peut aisément faire office de 5e chambre selon vos besoins. On y trouve également une salle de bains avec plancher chauffant et douche vitrée, adjacente à la salle de lavage qui sert aussi de mudroom. Plafonds : 6'9''
À l'extérieur, vous serez charmé par la magnifique piscine et les nombreux arbres matures garantissant intimité et sérénité. L'aménagement propose un coin-repas et un espace détente, parfaits pour recevoir ou profiter pleinement de la saison estivale.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Luminaires, stores, rideaux et tringles, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, téléviseurs et leurs supports fixés aux murs. Cellier, congélateur, réchaud (chauffe-plat), accessoires de piscine, cabanon, ouvre-porte de garage, borne électrique.
Exclus
Luminaires de la salle à manger, Le luminaire de la chambre à coucher principale.
Thermopompe murale
Chauffée
Creusée
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 4 398 pi²
- 4+1 CAC
- 4+1 SDB
- 2 446 pi²
- 3 CAC
- 3 SDB
- 2 818 pi²
- 4 CAC
- 2+2 SDB
