358, Av. Kenaston
Entièrement reconstruite en 2000 & idéalement située dans le secteur Ouest à VMR, cette élégante résidence offre plus de 4000 pi² habitables (HS), 5 chambres, 4 sdb & 1 s.d'eau. Érigée sur un terrain de 7448 pi², elle se distingue par ses volumes généreux, sa fenestration abondante, ses planchers de chêne en chevrons & une configuration intérieure pensée pour un mode de vie contemporain. Une vaste terrasse surplombe le jardin & prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Garage double avec borne de recharge. La propriété a fait l'objet de travaux soigneusement réalisés au fil des ans afin d'en préserver durablement la qualité & l'intégrité.
- 4 071 pi²
- 4+1 CAC
- 4+1 SDB
- 7 448 pi²
Addenda
Dès l'entrée, un hall spectaculaire avec escalier circulaire & plafond de 18'7" donne le ton aux espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose de généreuses pièces de vie baignées de lumière naturelle, avec salons & salle à manger aux planchers de bois de chêne rouge agrémentés d'inserts de noyer. La cuisine, dotée d'un îlot central & d'un coin repas, s'ouvre sur une vaste terrasse accessible également depuis la salle à manger. Un chaleureux boudoir avec planchers de Jatoba, bibliothèques intégrées encadrant un foyer au propane, profite de fenêtres en verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau & 1 salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, les 4 chambres sont harmonieusement distribuées autour d'un vaste & élégant palier ouvert sur le magnifique escalier central, créant une belle impression d'espace & de fluidité. La suite principale comprend 2 w-i & une sdb attenante. Une 2e chambre bénéficie de sa propre salle de bain & d'un w-i, tandis qu'une sdb familiale dessert les autres chambres.
Entièrement réaménagé en 2023, le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une salle de sport, une 5e chambre avec sdb, 2 pièces multifonctionnelles, une cave à vin, une salle mécanique & de généreux espaces de rangement. Des planchers de bois franc ont été installés.
Plafonds Rdc 9', 2e 8'5", SS 7'5"
À l'extérieur, l'immense terrasse en béton surplombe une cour arrière orientée est-sud-est, favorisant un bel ensoleillement le matin & durant une bonne partie de la journée selon la saison. Le terrain a bénéficié de plusieurs améliorations paysagères en 2025, dont une nouvelle pelouse, une haie de cèdres & un trottoir de pierre.
La propriété bénéficie d'un garage double avec plancher de céramique & borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de 4 stationnement additionnels dans l'allée. Une attention particulière a été portée au fil des ans à prévention des infiltrations afin de minimiser les risques reliés aux changements climatiques. Plusieurs interventions ont été réalisées sur les drains français & l'étanchéité. 4 pompes submersibles intérieures, dont 2 de type commercial, ainsi qu'une pompe extérieure sont soutenues par un système d'alimentation électrique de secours. Des détecteurs de fuite d'eau sont également installés à des endroits stratégiques. 2 systèmes distincts de chauffage & de climatisation desservent la propriété, dont un ensemble Daikin installé au printemps 2025. La toiture date de 2014 & plusieurs sdb ont été rénovées, certaines avec planchers radiants.
Une résidence spacieuse & soigneusement entretenue, offrant une configuration actuelle, des volumes remarquables & un ensemble d'améliorations qui en font une propriété particulièrement bien adaptée à la vie familiale, dans un secteur prisé de VMR. À distance de marche de l'école St-Clément O. & à proximité de plusieurs parcs, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Visite virtuelle
Inclus
Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, lave-vaisselle, toutes les fixtures, habillages de fenêtres, meuble télé au sous-sol, système d'alarme, télécommande pour l'ouverture de la porte de garage, système d'irrigation, système de détection d'eau et batterie industrielle destinée aux quatre pompes submersibles, 2 paires de haut-parleurs (sous-sol & RDC) . Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Réfrigérateur de la salle de lavage, les équipements du gymnase, laveuse et sécheuse, télévision de la salle d'exercice.
Paysager
Radiant
Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Cour privée
Système de détection de fuite d'eau
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Double largeur ou plus
Intégré
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (2)
- 3 158 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 4 398 pi²
- 4+1 CAC
- 4+1 SDB
- 3 707 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
