410, Rue St-Aubin
Charmant bungalow situé sur un vaste terrain de coin de 4 650 pi² soigneusement aménagé. Entretenue avec grand soin au fil des ans, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur convivial, à proximité des écoles, parcs, commerces & services, avec un accès facile aux transports en commun & à distance de marche du métro Du Collège. Aux espaces de vie ouverts & lumineux s'ajoutent 2 chambres à l'étage. Le s-s propose de précieux espaces de vie avec une salle familiale, un bureau & une chambre supplémentaire. La cour paysagée propose de beaux espaces de détente & de réception. Allée pouvant accueillir 3 véhicules.
- 1 176 pi²
- 2+1 CAC
- 2 SDB
- 4 650 pi²
Addenda
Description
Charmante maison de plain-pied implantée sur un terrain de coin soigneusement paysagé.
Le vestibule d'entrée, doté d'un garde-robe pratique, s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux. À gauche, le chaleureux salon agrémenté d'un foyer et la salle à manger lumineuse, située côté cour, se partagent une aire de vie ouverte jouxtant la cuisine. Celle-ci se distingue par son ingénieux îlot mobile pouvant accueillir jusqu'à 3 convives. Une porte-patio donne accès à la terrasse couverte surplombant la cour arrière.
À droite de l'entrée, l'espace nuit comprend 2 chambres, dont une très spacieuse chambre principale. Il est possible d'y recréer une 3e chambre à l'étage selon la configuration du plan d'origine. Une salle de bain familiale avec bain-douche complète ce niveau. Les planchers de merisier apportent chaleur et élégance à l'ensemble du rez-de-chaussée.
Le sous-sol ajoute de précieux espaces de vie avec un bureau et une vaste salle familiale. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de bain munie d'une douche effet pluie, ainsi qu'une salle de lavage avec coin atelier et généreux espaces de rangement. Un accès direct à la cour arrière y est également aménagé.
Entièrement clôturée, la cour offre une grande polyvalence avec plusieurs espaces dédiés à la détente, aux repas en plein air, au jardinage et au rangement.
L'allée latérale peut accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Hauteur des plafondsRez-de-chaussée : 8 pi 6 poSous-sol : 6 pi 8 po
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, luminaires sauf ceux en exclusion, stores, persiennes intérieures, congélateur du sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Laveuse, sécheuse, les luminaires du salon et de la salle à manger, les rideaux et pôle de la chambre à coucher principale, petit réfrigérateur au sous-sol, BBQ, fontaine extérieure, pots de fleurs extérieurs et statues extérieures.
Paysager
Climatiseur central
Cour privée
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Entrée indépendante
- 2 100 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 109 pi²
- 3+2 CAC
- 3 SDB
- 2 454 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
