55, Rue les Chênes
Charmante propriété de plain-pied située sur une rue paisible du recherché quartier de Laval-sur-le-Lac, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pi² soigneusement paysagé, elle se trouve à courte distance du golf & de la rivière des Prairies. La propriété offre de belles grandes pièces de réception ainsi qu'une cuisine lumineuse avec accès à une terrasse couverte et au jardin intime, idéal pour profiter de la belle saison. On y retrouve 3 chambres à l'étage, dont une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol.
- 2 109 pi²
- 3+2 CAC
- 3 SDB
- 22 207 pi²
Addenda
Description
L'accès à la propriété se fait par une allée en demi-cercle, ajoutant charme et prestance à l'ensemble.
Un vestibule fermé avec garde-robe s'ouvre sur un hall central qui répartit harmonieusement les espaces de vie et les quartiers de nuit. Au coeur du rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse bénéficie d'une belle fenestration donnant sur la cour arrière. Fonctionnelle et conviviale, elle comprend un espace de préparation ainsi qu'un îlot pouvant accueillir jusqu'à cinq convives.
Attenante à la cuisine, la salle à manger s'ouvre sur un vaste salon offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un chaleureux boudoir avec foyer complète les espaces de réception et donne également accès, tout comme la cuisine, à la terrasse couverte.
L'aile réservée aux chambres comprend actuellement une vaste suite principale occupant deux pièces. Orientée vers la cour, elle profite d'une salle de bain attenante avec douche ainsi que d'un walk-in adjacent. La seconde pièce, agrémentée d'un foyer en coin, peut facilement servir de salon privé, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une troisième chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bain habillée de marbre et dotée d'une baignoire en coin complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec cellier. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau communique avec un espace gym ayant accès direct au garage. On y retrouve également une deuxième chambre avec garde-robe, une salle d'eau, une salle de lavage munie d'une douche vitrée et d'un évier, ainsi qu'un atelier et une salle mécanique offrant de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement aménagée, elle se distingue par son charmant étang, ses haies de cèdres matures et son ambiance bucolique propice à la détente. La vaste terrasse couverte longe la résidence et crée un espace idéal pour les repas et les moments de repos avec vue sur le jardin. Un solarium avec spa vient bonifier les installations extérieures afin de profiter pleinement des lieux en toute saison.
Le garage simple largeur, particulièrement profond, permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement additionnel. L'allée peut accueillir jusqu'à huit voitures.
Hauteur des plafondsRez-de-chaussée : 7'10''Sous-sol : 7'7''
****Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Électroménagers (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse). Réfrigérateur à vin dans la cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaires et fixtures dans la salle à manger, la chambre et le salon.
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Propane
Borne de recharge - niveau 2
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Poêle à bois
Chauffé
Simple largeur
Garderie/CPE
Golf
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Au garage (1)
- 3 841 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
- 1 567 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- 1 943 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
