355, Av. Brookfield
Située dans un secteur recherché de VMR, cette propriété détachée de type bungalow a été soigneusement entretenue au fil des années. Sur une rue paisible à proximité de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique près du métro Acadie, du REM, du campus MIL de l'UdeM & des principaux accès autoroutiers. Offrant 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol, elle comprend également 2 salles de bain et une salle d'eau. Le vaste den donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de la belle saison. Garage intégré cour privée de belle dimension complètent cette demeure idéale pour la vie familiale.
- 2 100 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
- 6 929 pi²
Addenda
Description
Vestibule d'entrée avec garde-robe s'ouvrant sur les espaces de réception comprenant le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à leur emplacement en façade. La cuisine adjacente propose un coin repas convivial et donne accès au sous-sol. À l'arrière, un charmant den côté cour s'ouvre sur une terrasse de belle dimension surplombant le jardin. L'étage comprend 3 chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante. Une salle de bain avec bain-douche complète ce niveau. Une seconde entrée avec vestiaire est située à proximité du garage. Stationnement : 1 place au garage et 3 places dans l'allée.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale ainsi qu'un espace en retrait pouvant facilement être aménagé en 4e chambre. On y retrouve également une salle de bain avec grande douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'une spacieuse salle mécanique avec coin atelier et abondant rangement.
La cour arrière, clôturée et bordée de haies matures, procure une belle intimité et constitue un espace idéal pour profiter de la saison estivale en famille ou entre amis.
Hauteur des plafonds
Rez-de-chaussée : 8 pi 5 poSous-sol : de 6 pi 9 po à 7 pi 1 po
****La superficie habitable au rôle foncier est de 1746 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2100 pi² incluant le garage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Visite virtuelle
Inclus
Fridge, cooktop, built-in microwave and oven, kitchen hood, dishwasher, garburator, washer, dryer, basement vintage fridge, light fixtures, blinds, curtains, outside cameras (3), main bedroom IKEA closet. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Terrain/cour bordé de haies
Électricité
Mazout
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Intégré
Simple largeur
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 2 109 pi²
- 3+2 CAC
- 3 SDB
- 3 841 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
- 2 760 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
