4268-4272, Av. des Érables

RDC DISPONIBLE POUR L'ACHETEUR

Triplex de caractère au coeur du Plateau Mont-RoyalEntièrement loués, ces appartements constituent une occasion d'investissement stable et prometteuse. À quelques pas du parc La Fontaine et de l'avenue Baldwin, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché, alliant proximité des commerces, cafés et restaurants au charme unique et au cachet d'époque du Plateau.

RDC -- 4072 -- Sera libre le 1er mai 2026.Réparti sur deux étages, ce 8 1/2 comprend une pièce double actuellement utilisée comme salon et chambre principale avec placard. La salle à manger, située au centre de l'appartement, dessert ensuite une deuxième chambre avec placard. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. La cuisine, avec îlot central, donne accès au balcon, à la cour et au sous-sol, où se trouvent l'espace buanderie/rangement avec évier et comptoir, ainsi qu'une salle familiale et une troisième chambre s'ouvrant sur l'extérieur à l'avant de l'immeuble. Cet espace polyvalent a autrefois accueilli une imprimerie familiale. La cour, paysagée et clôturée, et un garage accessible depuis la ruelle complètent l'ensemble.

2e étage -- 4068Spacieux 6 1/2, ce logement comprend une grande pièce double, dont une est actuellement utilisée comme bureau et l'autre comme chambre principale avec placard. Le salon, situé au centre de l'appartement, dessert ensuite une deuxième chambre avec placard. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. La cuisine, avec îlot central servant de comptoir-repas, donne accès au balcon arrière. On y trouve également un espace de buanderie et une troisième chambre au fond de l'appartement avec placard.

3e étage -- 4070Grand 5 1/2 comprenant également un espace bureau. Une pièce double sert actuellement de chambre principale avec un grand placard triple. Le bureau, avec placard, donne accès à un magnifique balcon à l'avant. Le salon, spacieux et lumineux, dessert les autres pièces. La salle de bains rénovée est équipée d'un bain-douche. La grande cuisine, dotée d'une belle fenestration et d'un comptoir en granit, ouvre sur le balcon arrière et sur une terrasse arrière intime en bois, offrant un bel espace extérieur.

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* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.