5314-5318, Rue St-Urbain

Triplex au cachet d'origine préservé, offrant des volumes généreux, des configurations polyvalentes et un potentiel particulièrement intéressant, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Avec deux logements actuellement vacants, soit celui du rez-de-chaussée et celui du 3e étage, l'immeuble offre une rare possibilité de double occupation, tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant de l'unité du 2e étage.

5418 - Rez-de-chaussée (valeur locative 3200 $/mois)

Actuellement vacant et libre pour un propriétaire occupant, le logement principal se distingue par ses vastes espaces de vie et son caractère unique. Le salon et la salle à manger sont notamment mis en valeur par un impressionnant mur de brique apparente, qui apporte texture et cachet à l'ensemble.

La disposition offre plusieurs pièces de bonnes dimensions ainsi qu'une configuration permettant différents usages selon les besoins. On y retrouve notamment 4 chambres une cuisine avec garde-manger, une salle de bains, ainsi qu'un espace distinct consacré à la buanderie et au rangement.À l'arrière, la propriété se prolonge vers une cour clôturée créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. 5416 - 2e étage (loyer 1900 $/mois)

Le logement du 2e étage est actuellement loué, assurant ainsi un revenu locatif en place. Sa configuration fonctionnelle comprend de grandes pièces de vie, dont un salon et une vaste cuisine avec coin repas ainsi que 3 chambres et un bureau de dimensions intéressantes.La laveuse est intégrée à la salle de bains, tandis que la sécheuse se trouve dans une pièce de rangement adjacente, permettant de conserver une organisation pratique de l'espace. Une terrasse couverte à l'arrière constitue également un prolongement appréciable du logement durant les mois plus cléments.

5414 - 3e étage (valeur locative 2800 $/mois)

Le logement du 3e étage est également vacant, ajoutant considérablement à la flexibilité de l'immeuble. Sa configuration propose de généreuses aires de vie et 3 chambres dont une en pièce double avec espace bureau.

La cuisine et la salle à manger occupent la partie arrière du logement et donnent accès à un patio couvert

Les trois logements profitent de plafonds de 9 pi 2 po, qui accentuent la sensation d'espace et mettent en valeur les proportions généreuses des pièces. Les planchers de bois, les boiseries et éléments architecturaux d'origine ainsi que les différentes terrasses et espaces extérieurs contribuent au caractère chaleureux de l'immeuble.

Un propriétaire occupant pourra profiter d'un grand logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, alors qu'un investisseur pourra tirer parti de la configuration et des possibilités d'occupation de l'immeuble.

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Un rapport d'inspection prévente est disponible à l'acheteur.

** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.