4394-4398, Rue Parthenais
Superbe triplex situé en plein coeur du Plateau, complètement construit en 2015! sur la structure existante. Il offre 3 étages, soit un logement par étage, aménagés selon une configuration presque identique. Chaque unité est un 4 ½ avec 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand balcon à l'arrière. Électroménagers en acier inoxydable inclus. Unités sont toutes présentement louées, mais offrant encore du potentiel de revenus plus élever. Emplacement de choix, à proximité de l'av. Mont-Royal, entouré de commerces et restaurants. A quelques minutes de marche du parc La Fontaine et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun.
- 2 844 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 1 560 pi²
Addenda
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Description :
Les trois unités présentent une configuration presque identique. L'entrée s'ouvre directement sur le coeur de l'aire de vie principale, où l'on retrouve un vaste salon adjacent à une cuisine fonctionnelle et contemporaine, suivie d'un coin repas. La cuisine dispose ilot d'un comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes.
Un long corridor mène à la chambre principale, située au fond de l'unité. Celle-ci bénéficie d'une belle fenestration ainsi que d'un garde-robe double. La seconde chambre offre également un grand garde-robe double.
La salle de bains moderne comprend un bain-douche vitré ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement aménagé à proximité.
Entre les deux chambres se trouve un accès au balcon arrière, entouré d'arbres matures.
Les trois unités sont pré-câblées pour l'installation d'un climatiseur mural. L'unité 4396, située au deuxième étage, est déjà équipée d'un climatiseur.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Selon les baux existants.
Exclus
Selon les baux existants.
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 3 263 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 520 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
