4660, Av. Grosvenor

Description :

Maison à rénover à fort potentiel

Rez-de-chaussée (plafonds 9') : Vestibule fermé et hall avec garde-robe. Vaste salon chaleureux avec foyer au bois, suivi d'un petit boudoir. D'un autre côté se trouve la salle à manger avec cuisine adjacente. Cette dernière s'ouvre sur un balcon surplombant la vaste cour intime aux arbres matures, un véritable havre de paix.

À l'étage (plafonds 8'7") : 4 chambres, dont 3 avec garde-robes. Salle de bain avec bain-douche encastré.

Sous-sol (plafonds 6'10" sous solives) : Non fini avec un immense potentiel d'aménagement. Entrée laveuse/sécheuse et salle de bain existante.

Extérieur : Grande allée de stationnement sur le côté de la maison.

Une propriété prête à être personnalisée selon vos goûts !

*****

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

*****

Clauses et conditions (Cette annexe devra être remplie et signée avec toute offre d'achat).

- L'acheteur prendra possession de l'immeuble dans son état actuel, déclarant l'avoir vu et inspecté, s'en déclarer satisfait et libérer le vendeur de toute garantie légale de quelque nature que ce soit, y compris la garantie légale contre l'éviction ainsi que les vices apparents et/ou cachés, sans garantie de qualité.

- Certains équipements et accessoires peuvent être loués. Tout acheteur assume les obligations qui s'y rattachent.

- Le présent document fait partie intégrante de toute fiche de mise en vente de la propriété. Il doit être reproduit dans toute promesse d'achat et signé par les promettants-acheteurs. L'acheteur acquiert l'immeuble à ses propres risques et périls. Il reconnaît comprendre la portée des présentes clauses et accepte qu'elles soient intégrées à l'acte de vente signé en exécution de la présente promesse d'achat.

- En cas de divergence entre le présent document et tout document auquel il est annexé, le texte du présent document prévaut.

- Il est entendu qu'aucune offre visant cette propriété ne sera considérée à moins que l'acheteur potentiel ne confirme qu'il n'est ni employé, dirigeant ou administrateur de La Société de fiducie Banque de Nouvelle-Écosse (The Bank of Nova Scotia Trust Company), ni une personne liée à l'une de ces personnes ou agissant pour leur compte.