4890, Av. King-Edward
Charmante maison détachée située sur un terrain de plus de 4 600 pi², sur une rue paisible de NDG. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres, de chaleureuses pièces de vie au rdc ainsi qu'une spacieuse salle familiale au s-s. La vaste cour arrière orientée ouest, aménagée avec une terrasse de plain-pied accessible depuis la cuisine, procure un bel espace de détente en toute intimité. Allée pouvant accueillir 3 véhicules. Profitez d'un quartier dynamique reconnu pour sa qualité de vie, où se côtoient une variété de commerces & de services, d'excellents établissements scolaires, de nombreux parcs et un accès facile au transport en communs.
- 1 639 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 4 655 pi²
Addenda
Description :
Accueillante galerie couverte menant à un vestibule fermé qui s'ouvre sur un hall central. Un pratique garde-robe d'entrée de type walk-in complète cet espace.
Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois et de fenêtres en saillie, communique avec la salle à manger conviviale dotée d'un charmant vaisselier encastré. La cuisine, munie d'un garde-manger, complète le rez-de-chaussée. Accessible directement depuis celle-ci, la terrasse de plain-pied surplombe une cour arrière particulièrement spacieuse, offrant un cadre paisible idéal pour les moments de détente.
L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend quatre chambres de belles dimensions, réparties autour du palier central. Deux d'entre elles donnent accès à un balcon et trois sont pourvues d'un garde-robe. Une salle de bain avec baignoire sur pattes et douche ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une vaste aire ouverte pouvant accueillir une salle familiale, un espace bureau, un gym ou encore être reconfigurée pour aménager une cinquième chambre. Une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage combinée à la salle mécanique complètent cet étage. Un accès extérieur à l'allée latérale est intégré à l'escalier du sous-sol.
L'allée latérale permet de stationner aisément trois véhicules.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, 2 climatiseurs portatifs. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Réfrigérateur, caméras de surveillance extérieures.
Plinthes électriques
Gaz naturel
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
Entrée indépendante
- 2 217 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 1 152 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 2 106 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
