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Bardagi - RE/MAX du Cartier G.B.
514 271-9895

4699-4703, Rue Boyer

Le Plateau-Mont-Royal - H2J 3E5
# Centris : 14249370

Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant - triplex avec RDC vacant, situé en plein coeur du Plateau sur un grand terrain de 2 074 pi². Le logement du RDC, libre à l'acheteur, offre 3 chambres ainsi qu'une cour avec allée de stationnement pour 2 voitures. L'unité 4701, au 2e étage sera disponible au 1er juillet 2026, et l'unité 4703, au 3e étage est louée jusqu'au 30 juin 2027. Configuration similaire : 2 chambres pour l'une, 3 pour l'autre. Profitez d'une localisation de choix, à 5 minutes de marche de la station de métro Laurier, du parc Wilfrid-Laurier, et entouré de nombreux commerces & restaurants.

1 249 000 $
Photo 1 de 42
  • 2 520 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • 2 074 pi²
Numéro Centris : 14249370

Addenda

Description :

Unité 4699 - RDC :Petit vestibule s'ouvrant sur une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Cet espace est mis en valeur par un grand mur de brique qui apporte chaleur et cachet à l'unité. En poursuivant, on accède à la cuisine, de bonnes dimensions, pouvant facilement accueillir un coin repas. Celle-ci donne accès à la grande cour. L'unité comprend 3 chambres, dont deux communicantes par une porte. La salle de bain est équipée d'un bain-douche. Plafonds : 8'10''

Unité 4701 - 2e étage :L'entrée s'ouvre sur le salon. À droite se trouve un salon double, aménagé en chambre et bureau. Adjacent au salon, la cuisine donne accès à un petit balcon. On retrouve également une deuxième chambre munie d'un garde-robe. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.

Unité 4703 - 3e étage :Aménagée de façon très similaire au 2e étage, l'unité s'ouvre sur la salle à manger. Sur le côté, un grand salon double accueille un espace chambre-salon. La salle à manger est adjacente à la cuisine, qui donne également accès à un balcon. Depuis la cuisine, on accède à la deuxième chambre, tandis qu'une troisième chambre est située à l'avant de l'appartement. Plafonds : 8'9''

Une cour de bonne dimension permet de profiter pleinement des belles journées et constitue un atout appréciable pour un propriétaire occupant. Au fond de la cour, un espace permet le stationnement de 2 voitures.

*****

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.*Prenez note que la photo printannière de cette propriété a été générée par intelligence artificielle.





Caractéristiques spéciales du bâtiment
Près de
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
En rangée
Taille du bâtiment
20x40 Pieds irr.
Surface habitable
2 520 Pieds carrés
Taille du terrain
20x100 Pieds
Superficie du terrain
2 074 pi²
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1910
Reprise
Non

Inclus

Tous les luminaires, climatiseur mural (2), chauffe-eau (3). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Effets personnels des locataires.

Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre
Thermopompe murale
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Autre
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (3.8x3.11 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (11x20.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (11.4x15.7 P)
Détails : Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (8.7x10.4 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8x10.5 P)
Détails : Garde-robe simple
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (7.1x9.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.9x6.11 P)
Détails :
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4.3x3.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (11x18.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (10.11x15.1 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.2x11.11 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.2x10.3 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (8.2x10.1 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.10x4.5 P)
Détails : Bain-douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.1x13 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.3x9.3 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (11.4x10.11 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.9x8.7 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.8x9 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.5x10.8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.10x4.9 P)
Détails : Bain-douche
Évaluation
Année
2026
Terrain
520 300 $
Bâtiment
687 200 $
Total
1 207 500 $
Taxes
Taxes municipales
7 343 $
Taxes scolaires
896 $
Total
8 239 $
Recettes
Résidentiel
59 520 $
Total
59 520 $
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