4699-4703, Rue Boyer
Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant - triplex avec RDC vacant, situé en plein coeur du Plateau sur un grand terrain de 2 074 pi². Le logement du RDC, libre à l'acheteur, offre 3 chambres ainsi qu'une cour avec allée de stationnement pour 2 voitures. L'unité 4701, au 2e étage sera disponible au 1er juillet 2026, et l'unité 4703, au 3e étage est louée jusqu'au 30 juin 2027. Configuration similaire : 2 chambres pour l'une, 3 pour l'autre. Profitez d'une localisation de choix, à 5 minutes de marche de la station de métro Laurier, du parc Wilfrid-Laurier, et entouré de nombreux commerces & restaurants.
- 2 520 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 074 pi²
Addenda
Description :
Unité 4699 - RDC :Petit vestibule s'ouvrant sur une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Cet espace est mis en valeur par un grand mur de brique qui apporte chaleur et cachet à l'unité. En poursuivant, on accède à la cuisine, de bonnes dimensions, pouvant facilement accueillir un coin repas. Celle-ci donne accès à la grande cour. L'unité comprend 3 chambres, dont deux communicantes par une porte. La salle de bain est équipée d'un bain-douche. Plafonds : 8'10''
Unité 4701 - 2e étage :L'entrée s'ouvre sur le salon. À droite se trouve un salon double, aménagé en chambre et bureau. Adjacent au salon, la cuisine donne accès à un petit balcon. On retrouve également une deuxième chambre munie d'un garde-robe. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
Unité 4703 - 3e étage :Aménagée de façon très similaire au 2e étage, l'unité s'ouvre sur la salle à manger. Sur le côté, un grand salon double accueille un espace chambre-salon. La salle à manger est adjacente à la cuisine, qui donne également accès à un balcon. Depuis la cuisine, on accède à la deuxième chambre, tandis qu'une troisième chambre est située à l'avant de l'appartement. Plafonds : 8'9''
Une cour de bonne dimension permet de profiter pleinement des belles journées et constitue un atout appréciable pour un propriétaire occupant. Au fond de la cour, un espace permet le stationnement de 2 voitures.
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* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.*Prenez note que la photo printannière de cette propriété a été générée par intelligence artificielle.
Inclus
Tous les luminaires, climatiseur mural (2), chauffe-eau (3). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Effets personnels des locataires.
Plinthes électriques
Thermopompe murale
Membrane élastomère
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 3 263 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 3 180 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB