4734, Rue Berri
Transformation remarquable d'un ancien duplex du Plateau, réunifié en une élégante maison unifamiliale à étages offrant 4 chambres. Le rez-de-chaussée propose notamment une aire de vie ouverte lumineuse & contemporaine, où la cuisine, le salon & la salle à manger s'articulent avec fluidité. À l'étage, les chambres & salles de bains rénovées conjuguent confort & fonctionnalité pour répondre pleinement aux besoins d'une famille. À l'arrière, une cour urbaine intime & soigneusement aménagée offre un véritable havre de paix. Un emplacement privilégié, à quelques pas du métro Laurier, des commerces, cafés & parcs du Plateau-Mt-Royal. WalkScore 99!
- 1 880 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 1 540 pi²
Addenda
Transformation complète d'un immeuble d'origine : deux unités de duplex réunies avec soin pour créer une élégante maison unifamiliale de quatre chambres, pensée pour la vie familiale au coeur du Plateau. Ce bâtiment centenaire, érigé en 1900, conserve son cachet d'époque en façade, tandis que l'intérieur a été entièrement repensé dans un esprit contemporain, lumineux et fonctionnel.
Située sur la rue Berri, dans un secteur recherché du Plateau-Mont-Royal, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, cafés, parcs et transports. Avec ses 1 880 pi² habitables, elle offre des proportions généreuses, particulièrement appréciables dans ce secteur urbain.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une aire ouverte baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une disposition conviviale et fluide. Une chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec planchers chauffants complètent ce niveau. Les portes hors normes de 8 pi et les plafonds de 9 pi 4 po accentuent la sensation de volume.
À l'étage, trois chambres, dont une avec accès au balcon arrière surplombant la cour, offrent un aménagement idéal pour la famille. La vaste suite principale bénéficie d'un accès au balcon avant et d'une salle de bains attenante avec baignoire autoportante, grande douche vitrée à l'italienne, vanité à double évier et puits de lumière, maximisant l'apport de lumière naturelle. Une seconde salle de bains familiale avec bain-douche et une salle de lavage complètent l'étage, qui profite de plafonds de 9 pi 3 po.
À l'arrière, une cour urbaine intime et verdoyante procure un véritable havre de paix, rare dans ce secteur central.
Une résidence qui conjugue le caractère d'un immeuble centenaire à une conception actuelle, généreuse et parfaitement adaptée à la vie familiale.
Visite virtuelle
Inclus
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système d'alarme, stores et tringles à rideaux, arrosoir de la cour arrière, armoires PAX de la chambre principale ainsi que la penderie sur pied située dans le placard d'entrée. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Les luminaires et plafonniers, les rideaux, les miroirs, les crochets muraux, le four à micro-ondes, les tapis, le mobilier extérieur, les oeuvres d'art, les meubles et les effets personnels du vendeur, ainsi que les caméras de sécurité.
Cour privée
Thermopompe murale
Parc-espace vert
Piste cyclable
École secondaire
Transport en commun
- 2 408 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 1 610 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 321 pi²
- 4 CAC
- 2+2 SDB
