4870, Ch. Circle
Propriété de charme située dans un quartier résidentiel paisible & familial, offrant un parfait équilibre entre tranquillité & proximité des commodités urbaines. Emplacement recherché à distance de marches des commerces, du métro Snowdon & des principaux axes de transport. À proximité d'écoles réputées, dont le Collège international principale. Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec une cinquième chambre. Cour intime aménagée avec terrasse en pierres, propice à la détente.
- 2 564 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 7 745 pi²
Addenda
Propriété méticuleusement entretenue au fil des ans, véritable joyau niché dans un secteur discret et recherché, où le calme résidentiel s'harmonise parfaitement avec la proximité des commodités urbaines. Elle permet de profiter d'un mode de vie de quartier à la fois pratique et dynamique.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall central et offre de superbes espaces de réception lumineux et accueillants. Le salon, situé à l'avant, dégage une ambiance chaleureuse grâce à son foyer et ses fenêtres en saillie. La salle à manger, baignée de lumière et ouverte sur la beauté du jardin grâce aux portes-patio, s'intègre harmonieusement à la cuisine attenante, spacieuse et fonctionnelle, avec coin repas, généreux plans de travail et un second accès à la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau.
Après une première volée de marches, une grande pièce polyvalente avec foyer et fenestration en coin séduit par son atmosphère unique et ses rangements abondants. Cet espace peut aisément servir de chambre, salle familiale ou bureau selon les besoins. Quelques marches plus haut se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une suite principale avec salle de bains attenante munie d'une douche, ainsi qu'une seconde salle de bains avec bain-douche desservant les autres chambres.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, une cinquième chambre avec bureau attenant, une salle de bains avec douche, une salle de lavage ainsi que de généreux espaces de rangement.
À l'arrière, une cour intime, clôturée et bordée de haies, soigneusement aménagée, constitue un véritable havre de paix. Elle est agrémentée de deux terrasses en pierre, l'une surélevée et l'autre au niveau du sol, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un contrat de location pour la fournaise est en vigueur jusqu'en août 2027.
Visite virtuelle
Inclus
Refrigérateur Whirlpool (2013), Four encastré General Eletric (2013), Micro-ondes Panasonic (2025), Lave-Vaisselle Maytag (2023), plaque de cuisson General Electric (2013), Hotte Faber (2013), Laveuse Kenmore, sécheuse Kenmore, luste de salle a manger, systeme d,irrigation, filtre à eau, tous les rideaux et stores dans les pièces, cabanon, borne de recharge électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Le frigo du sous-sol, cellier, luminaire au 2e étage.
Terrain/cour bordé de haies
Électricité
Gaz naturel
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Intégré
Simple largeur
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Université
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 2 375 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 120 pi²
- 4+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 438 pi²
- 6 CAC
- 2+2 SDB
