519, Av. Lazard
Spacieuse demeure traditionnelle à l'ouest de VMR offrant l'un des meilleurs rapports qualité-espace du secteur. Sur un terrain de plus de 10 000 pi², cette charmante maison détachée se distingue par son espace, son confort & son excellent prix au pi². Au RDC, un salon et une salle familiale lumineux offrent de grands espaces de vie. À l'étage, 4 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante, assurent confort & intimité. Un agrandissement comprend une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte et une cour avec piscine creusée. Située dans un quartier paisible, à distance de marche de l'école St-Clément et des parcs Kindersley et Dakin.
- 4 731 pi²
- 5 CAC
- 3+1 SDB
- 10 413 pi²
Addenda
Nichée sur un très grand terrain intime, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et confort. Son aménagement soigné et sa cour paysagée, entourée de cèdres matures, créent une oasis de tranquillité.
Rez-de-chausséeDès l'entrée, le grand hall d'accueil impressionne avec son escalier circulaire central. La salle à manger, située à l'avant, bénéficie d'une fenestration en coin, baignant la pièce de lumière naturelle.Le salon spacieux se distingue par ses moulures en caissons raffinées et son ouverture directe sur la cour, offrant une belle continuité entre l'intérieur & l'extérieur.La cuisine, dispose d'un vaste îlot central, de généreux plans de travail, d'un coin repas et d'un espace bureau. Depuis cet espace, un vestibule mène à une seconde entrée à l'avant ainsi qu'au garage La salle de lavage est installée a cet endroit & permet un passage à la cuisine d'été donnant un accès direct à la terrasse couverte.Une pièce polyvalente pouvant servir de 5e chambre ou de bureau ainsi qu'une pratique salle d'eau complètent ce niveau.
Rez-de-jardinUne salle familiale chaleureuse et intime constitue un véritable cocon. Son foyer au gaz accentue le confort, tandis que son accès direct à la cour la rend idéale pour les rassemblements. Derrière cette pièce, un vaste espace de rangement dissimule 2 garde-robes en cèdre.
Étage supérieurL'étage accueille 4 chambres spacieuses & lumineuses, chacune bénéficiant d'une grande fenestration.La suite principale se démarque par ses plafonds mansardés, sa grande penderie en L, ainsi qu'une salle de bains attenante équipée d'un bain podium, d'une douche pluie multi-jets vitrée & d'une vanité à double vasque.Une seconde chambre possède sa propre salle de bains attenante avec douche pluie & un balcon privé surplombant le garage.La 3e chambre profite d'un accès à une vaste penderie, également accessible depuis le palier.La dernière chambre de l'étage, généreusement fenestrée, est dotée d'un profond garde-robe double.
La cour clôturée, est divisée en plusieurs espaces favorisant détente & convivialité. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine creusée est sécurisée par une élégante clôture en verre.
Un garage simple & une allée spacieuse permettent de stationner jusqu'à 5 voitures.
Plafonds RDC 8'4" à 9'6"2e étage 7'11 à 10'9"
****Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Visite virtuelle
Inclus
Réfrigérateur intégré, plaque de cuisson dans la cuisine et la kitchenette, hotte, 2 fours intégrés, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, laveuse et sécheuse, luminaires sauf appliques, couvre-fenêtres (sauf rideaux dans la salle à manger, la chambre principale et le salon), système d'alarme, aspirateur central et accessoires, BBQ. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Réfrigérateur dans le vestibule, toutes les appliques, les rideaux dans la salle à manger, le salon et la chambre principale.
Terrain/cour bordé de haies
Plinthes à convection
Cour privée
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Intégré
Simple largeur
Creusée
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Au garage (1)
Membrane élastomère
