5733, Tsse De Serres
Opportunité rare en bordure de la rivière des Prairies, cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel & son vaste terrain de plus de 12 000 pi². Elle offre des vues dégagées sur la rivière ainsi qu'un accès privilégié à ce plan d'eau navigable. La propriété est configurée en maison principale de 3 chambres avec de vastes aires de vie lumineuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Un logement indépendant d'une chambre au 2e étage ajoute une flexibilité appréciable. Située dans un secteur résidentiel paisible, elle demeure près des commerces, services, l'hopital Sacré-Coeur et principaux axes routiers.
- 3 722 pi²
- 4 CAC
- 3+2 SDB
- 12 271 pi²
Addenda
Spacieuse propriété située en bordure de la rivière des Prairies, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue dégagée sur l'eau et un vaste terrain aménagé avec piscine creusée. La possibilité d'y amarrer un bateau (à vérifier par l'acheteur) ajoute un attrait unique à cet emplacement privilégié. Selon les propriétaires actuels, la propriété n'a jamais été inondée.
Dès l'entrée, un vestibule au sol de marbre mène à un hall accueillant qui s'ouvre sur une aire de vie lumineuse réunissant le salon et la salle à manger, tous deux orientés vers la rivière. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est dotée de comptoirs en granit, d'un îlot central et d'un coin repas. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse et la cour arrière, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres. La suite principale dispose d'un walk-in traversant menant à une salle de bain luxueuse recouverte de marbre, avec bain encastré et douche vitrée à effet pluie. Une deuxième chambre bénéficie de sa propre salle de bain attenante avec bain-douche, tandis que la troisième est idéalement située à proximité. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau, en plus de l'accès direct au garage double.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, ainsi qu'un espace mécanique assurant un rangement supplémentaire appréciable.
Le deuxième étage est aménagé en logement indépendant, offrant une belle flexibilité d'usage. Il comprend un hall d'entrée, un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine fonctionnelle avec coin laveuse-sécheuse, une grande chambre avec garde-robe et une salle de bain avec bain-douche. Cette configuration est idéale pour de l'intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif.
La propriété se distingue également par son grand terrain, sa rue calme, son garage double et son excellent potentiel de valorisation grâce à des améliorations futures. Elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des services, de l'hôpital et des principaux axes routiers.
Caractéristiques techniques : plafonds du rez-de-chaussée 8'4, 2e étage 8'1, sous-sol 6'11. Garage double avec hauteur de 9'8 (porte 7'5). Piscine d'une profondeur variant de 4 à 9 pieds.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Visite virtuelle
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, luminaires, rideaux, stores et tentures, accessoires de piscine, télévision dans la chambre principale, génératrice. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Frigo à vin
Cour privée
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Double largeur ou plus
Autre
Bordé à l'eau
Embarquation moteur permise
Creusée
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (2)
- 2 737 pi²
- 3+1 CAC
- 3 SDB
- 3 153 pi²
- 5+1 CAC
- 3 SDB
- 1 943 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
