68, Ch. de la Côte-Ste-Catherine
Situé dans une remarquable résidence en pierre typique d'Outremont, ce condo en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, la propriété se distingue par son architecture d'époque et la mise en valeur de ses éléments d'origine. L'unité comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains. À l'arrière, un spectaculaire jardin à usage exclusif constitue un véritable havre de paix. À proximité des écoles réputées, des parcs et des commerces de l'avenue Laurier, cette adresse conjugue charme patrimonial et qualité de vie dans le haut d'Outremont.
- 2 994 pi²
- 2+2 CAC
- 3 SDB
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Addenda
Description
Planchers, moulures et armoires d'origine soigneusement conservés témoignent du cachet unique de cette résidence.
RDCVestibule d'entrée fermé en ogive avec une porte d'époque remarquable: une véritable pièce architecturale annonçant le cachet unique de la résidence. Plancher en marbre.
Hall central desservi par 2 couloirs, pour une disposition intérieure distinctive et une perspective architecturale intéressante.
Côté rue, salon spacieux avec baie-window et foyer en marbre imposant, parfait pour recevoir ou se détendre.
De l'autre côté, une chambre actuellement aménagée en bibliothèque, avec garde-robe.
Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bain avec bain-douche.
Cuisine avec coin repas baigné de lumière, offrant une vue agréable et un accès direct au magnifique jardin arrière. La cuisine donne également accès au garage ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire situé au sous-sol.
Buanderie discrètement intégrée au corridor.
Chambre principale généreuse. À noter, bois franc sous le tapis.
Salle de bain attenante en 2 parties: la première avec douche, la seconde avec grand bain, ainsi qu'un walk-in doté de portes miroir.
Plafonds 9'
Sous-solGrande pièce actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou à transformer en salle familiale. Foyer en pierre non fonctionnel, avec possibilité de conversion au gaz.
2 chambres supplémentaires, chacune avec garde-robe.
Salle de bain avec douche, donnant accès au garage.
Vaste espace de rangement, incluant un coin frais, parfait pour une cave à vin.
Plafonds 8'2''
Le spectaculaire jardin, réservé à l'usage exclusif de l'unité, constitue un véritable havre de paix. Aménagé avec soin, il comprend des murets de pierre et une abondance de vivaces florissantes qui colorent l'espace de mai à octobre. Il attire une étonnante variété d'oiseaux, dont des colibris. Protégé par des arbres matures et une haie, ce jardin intime est idéal pour se détendre ou recevoir.
2 places de stationnement au garage.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Superficie habitable nette de 278,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Mise de fond de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.Terrain: 1 724 600 $Bâtiment: 1 158 000 $Immeuble: 2 882 600 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
La coûts annuels de gaz sont calculées selon la quote-part de l'unité.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite virtuelle
Inclus
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux, stores et tringles, ouvre porte garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Gaz naturel
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Intégré
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Douche indépendante
Totalement aménagé
Membrane élastomère
