7237-7243, Rue St-Dominique
Opportunité d'investissement dans un quadruplex situé au coeur d'un quartier dynamique de Villeray. Les 4 unités sont actuellement louées. L'immeuble comprend une vaste unité de 9 ½ pièces répartie entre le RDC et le sous-sol. Au 2e étage, l'unité est similaire à celle du RDC; celle-ci sera libre le 30 juin 2026, parfaite pour un propriétaire occupant. Le 3e étage est quant à lui composé de 2 unités de 3 ½ avec une configuration similaire. Emplacement idéal à quelques pas du parc Jarry et de la station de métro De Castelnau, ainsi que tout près de la rue Saint-Zotique Est, reconnue pour ses restaurants prisés et la vitalité de ses commerces.
- 3 900 pi²
- 5 CAC
- 1 SDB
- ——
Addenda
Description :
Unité #7237 (rdc)Le vestibule s'ouvre sur un long corridor qui sépare l'aire de vie des chambres. Au bout du couloir, l'espace se déploie vers un vaste salon double regroupant le salon et la salle à manger, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L'ensemble a été rafraîchi et a récemment bénéficié de certaines améliorations afin de le remettre au goût du jour. Cet espace se prolonge vers l'extérieur grâce à un accès direct à la cour arrière.
Cet étage comprend trois chambres, une salle de bains avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage.
Le sous-sol n'est pas entièrement aménagé, mais il offre un beau potentiel d'aménagement avec l'espace nécessaire pour y créer une vaste salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires. Plafonds : 8'11'' et 6'
Unité #7243 (2e étage) : Cette unité présente une configuration similaire à celle du rez-de-chaussée, avec les chambres d'un côté et l'aire de vie de l'autre. Ce qui la différencie, c'est qu'elle compte une quatrième petite chambre. Le grand salon et la salle à manger communicante se prolongent vers la cuisine. Une salle de bains avec bain-douche complète l'aménagement. Plafonds : 8'10''
Unités #7239 et #7241 (3e étage) : Ces deux unités de 3 ½ pièces offrent une grande pièce de vie pouvant accueillir le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine, une chambre fermée et une salle de bains. Chaque unité bénéficie également d'un balcon. Plafonds : 8'1''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Tous les luminaires, cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Tous les effets des locataires ( rideaux, electromenagers, etc)
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 3 164 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 3 296 pi²
- 2 CAC
- 1+1 SDB
- 1 804 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
