7688, Rue St-Denis

Bienvenue au 7688, rue St-Denis -- Un chef d'oeuvre urbain d'une élégance rare, alliant volumes spectaculaires, finitions d'exception et domotique de pointe.

REZ-DE-CHAUSSÉE (Plafonds de 8'9" à 9'4"):

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée distinct équipé d'un garde-robe pratique et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 11 pieds, créant un effet de grandeur immédiat.Il mène à un vaste espace ouvert baigné d'une lumière naturelle grâce à une fenestration exceptionnelle. Les superbes planchers en bois d'ingénierie d'érable lient harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine de chef se distingue par ses prestigieux comptoirs en Dekton (ultra-résistants), ses électroménagers haut de gamme encastrés et un immense îlot central rassembleur.

Ce niveau accueille 2 chambres et 2 salles de bains modernes, incluant une belle salle de bains principale complète avec baignoire, douche à l'italienne avec drain linéraire, vasque double et mur d'accent en céramique imitation bois chaleureux.Un hall d'entrée secondaire très pratique se trouve sur le côté, avec accès direct à l'allée de stationnement d'un côté, et accès à la cour de l'autre côté.

SOUS-SOL (Plafonds de 7'10"):

L'escalier est entouré d'un rideau d'intimité permettant de fermer ou d'isoler le sous-sol du reste de la propriété. La salle familiale est spacieuse et possède un garde-robe et l'accès à l'espace mécanique. On y retrouve une chambre supplémentaire, avec garde-robe, parfaite pour vos invités, ainsi qu'une salle de bains avec douche maximisée par un espace lavage et de nombreux rangements optimisés.Grand rangement adjacent.

TECHNOLOGIE ET CONFORT CONFIGURÉS POUR L'AVENIR:Cette propriété intègre un système domotique complet pensé pour un confort absolu et une efficacité énergétique maximale :- Système de chauffage et climatisation central Daikin HVAC à 3 zones indépendantes.- Thermostats intelligents et interrupteurs intelligents programmables pour contrôler l'ambiance et la température du bout des doigts.

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENTS:Une superbe cour privée de 520 pc a été paysagée et aménagée (2021) en plusieurs zones pour profiter autant de vos journées que de vos soirées d'été.- Balcon avec rangement au dessous.- Salle à manger extérieure avec pergola en bois et métal. - Coin détente sur un patio en pavés- Stationnement dans la cour en pavé alvéolé.

Un garage privé fermé ainsi que 4 espaces de stationnement exclusifs dans l'allée (un actif rare dans le quartier).

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Les frais de condo de 635,80$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les taxes scolaires et les taxes municipales.

Mise de fond de 20%.L'institution pour le financement hypothécaire sera : Caisse Desjardins du Centre-Nord de Montréal.

Superficie habitable nette de 250.0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Celle-ci inclus la superficie habitable du sous-sol.