776, Av. Hartland
Charmante demeure de caractère construite en 1925, arborant une façade typique de l'architecture du quartier de l'époque. Chaleureuse & empreinte de cachet, elle séduit par ses boiseries, ses planchers de bois et ses foyer. Elle offre 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains & une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend salle familiale, salle de bains, buanderie, cellier & atelier. À l'extérieur, jolie cour intime paysagée & clôturée avec terrasse à niveaux, garage détaché (rangement) et 2 places dans l'allée. Emplacement recherché à quelques pas des parcs Pratt & Joyce, près d'écoles réputées & accès facile transport en commun.
- 2 305 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
- 3 601 pi²
Addenda
Description
Cette charmante demeure de caractère offre 2 305 pi² habitables répartis sur deux niveaux plus sous-sol et une configuration particulièrement bien adaptée à la vie familiale. Son architecture typique de l'époque lui confère une personnalité chaleureuse et authentique.
Dès l'entrée, le vestibule mène à un hall doté d'une penderie walk-in. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pi 2 po, dévoile des pièces de vie aux proportions généreuses. Le salon avec foyer au bois communique avec la salle à manger, créant un bel ensemble pour recevoir. À l'arrière, la cuisine se prolonge vers un agréable coin repas, bordé de fenêtres sur plusieurs côtés et donnant accès à la terrasse surplombant la cour. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, les plafonds de 8 pi 9 po contribuent à la sensation d'espace. On y retrouve quatre chambres, dont la chambre principale avec salle de bains attenante comprenant une douche et un lavabo. Une seconde salle de bains, munie d'un bain-douche, dessert les autres chambres. L'une des chambres bénéficie d'un foyer au bois décoratif et se prolonge vers un joli solarium hivernisé, offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec une hauteur de plafond de 7 pi 5 po, ajoute des espaces de vie appréciables et polyvalents. Une vaste salle familiale en constitue le coeur et permet d'aménager différents espaces de détente ou de loisirs. On y trouve également une salle de bains avec douche, une salle de lavage indépendante, un cellier ainsi qu'un atelier, offrant de précieux espaces fonctionnels et de rangement.
À l'extérieur, le terrain clôturé de 3 601 pi² propose une cour intime et paysagée, agrémentée d'une terrasse à niveaux, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage détaché simple, actuellement utilisé à des fins de rangement et non accessible en voiture, complète la propriété, tandis que l'allée asphaltée permet le stationnement de deux véhicules.
Une demeure au cachet authentique qui se distingue par ses détails d'époque, ses espaces de vie généreux, sa cour intime et sa configuration polyvalente, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Plaque chauffante au gaz, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires, accessoires de foyer, système d'irrigation, barbecue au gaz naturel, mobilier extérieur (table et chaises) et système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire de la salle à manger.
Paysager
Plinthes électriques
Climatiseur mural
Cour privée
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
Au garage
- 3 519 pi²
- 4 CAC
- 3+2 SDB
- 1 943 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 2 482 pi²
- 5+1 CAC
- 2+1 SDB
