815, Rue Ontario E., APP. 100
Opportunité rare d'acquérir une unité commerciale de 3 588 pc au design haut de gamme, signé par la firme Ivy Studio Inc. Cet espace d'exception allie prestige et visibilité maximale grâce à sa grande vitrine sur rue et ses plafonds vertigineux. Atouts majeurs: coin café et zone détente conviviale ; multiples configurations possibles pour bureaux ou commerces ; emplacement stratégique à la jonction du Plateau et du Quartier des spectacles. Walk Score 99, entre les métros Sherbrooke et Berri-UQAM, à côté de la Gare d'autocars. Inclus un stationnement intérieur. Un espace créatif unique, prêt à accueillir votre entreprise !
- 3 588 pi²
- ——
Addenda
*** Description de la copropriété:8 unités residentielles1 unité commercialeImmeuble bien géré.
*** Description de l'unité commerciale:Entrez dans un univers où l'architecture brute rencontre le luxe raffiné. Cet espace, conçu par Ivy Studio Inc., a été réfléchi pour stimuler la créativité.
Réception et Lounge "Art Gallery" : Dès l'entrée, un bar magistral en marbre définit le ton. L'espace détente est orné de mobilier en velours mauve et des murs d'accent aux structures métalliques apparentes.Espace de Travail Collaboratif : Une vaste zone à aire ouverte accueille plusieurs postes de travail ergonomiques.
Que vous soyez une agence de création, un cabinet de professionnels ou une boutique haut de gamme, l'aménagement actuel offre une flexibilité totale.La vitrine généreuse sur rue assure une présence commerciale forte dans un secteur achalandé. De plus, vous apprécierez sa localisation, à l'intersection des pôles culturels et universitaires, avec un accès direct aux grands axes de transport.
Un stationnement intérieur privé au garage est inclus.
*** Valeur locative estimée :Le loyer global potentiel est établi à 32 $/pc.
Structure de revenus potentiels:Loyer de base : 20 $/pc.Loyer additionnel : 12 $/pc. Ce montant couvre l'ensemble des dépenses opérationnelles, incluant en autre les taxes commerciales, municipales et scolaires, les assurances ainsi que les frais de condo.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Luminaires, système de climatisation et de chauffage centrale, lave-vaisselle, micro-ondes (2), petits réfrigérateurs (2) et réfrigérateur régulier. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Équipement café professionnel de niveau Barista et le mobilier.
Enseigne
Système d'alarme
Intégré
Simple largeur
Étude environnementale phase 2
Transport en commun
Service
- 1 408 pi²
- 770 pi²
- 1 116 pi²
