1651, Rue St-Patrick, APP. 101

Description

Découvrez ce superbe espace commercial haut de gamme, idéal pour une clinique ou des bureaux professionnels recherchant un environnement à la fois élégant, fonctionnel et apaisant.

Ce local se distingue par ses deux entrées: l'une par le hall principal de l'édifice, l'autre privée, offrant un accès direct aux bureaux pour plus de discrétion et de commodité. Conçu par l'architecte Christian Blouin, le design marie esthétique contemporaine et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un vaste vestibule avec rangements intégrés mène vers une réception complète dotée d'une salle d'attente confortable. L'espace comprend quatre superbes bureaux soigneusement aménagés, alliant charme et efficacité : murs de briques exposées, grandes fenêtres pleine hauteur, planchers en bambou, et hauts plafonds de 11'7'' qui accentuent la luminosité naturelle.

Les planchers chauffants dans le hall, la réception, la salle d'attente et la salle de bain ajoutent une touche de confort indéniable. Chaque bureau est insonorisé et bien ventilé, favorisant concentration et tranquillité -- un atout majeur pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services spécialisés.

Le propriétaire bénéficie également d'un accès privilégié aux commodités de l'immeuble, incluant une piscine sur le toit, une salle d'exercice et un vestiaire.

Situé à proximité du centre-ville et de la piste cyclable du canal Lachine, cet espace allie avec brio style, confort et accessibilité - une valeur sûre pour tout professionnel souhaitant offrir à sa clientèle un cadre distingué et accueillant.

******

Les frais de condo de 590$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.