874-878, Av. Davaar
Spacieux triplex typique d'Outremont, entièrement loué, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Réparti sur 3 étages, l'immeuble comprend des unités aux configurations similaires. Le RDC propose un 6½ avec accès au sous-sol, le 2e étage un 6½ avec terrasse et garage et le 3e étage un 6½ avec balcon. Son emplacement constitue un atout indéniable. Situé à seulement 5 minutes de marche de la station de métro Outremont, l'immeuble bénéficie d'un accès facile à plusieurs parcs, à des écoles réputées, ainsi qu'aux commerces, cafés et restaurants dynamiques des avenues Van Horne et Bernard.
- 4 039 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 549 pi²
Addenda
Description : 874 - RDC : L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule menant à un corridor. Le salon se trouve à l'avant de l'unité, tandis que la salle à manger est située au centre. Le corridor se prolonge jusqu'à la cuisine, aménagée à l'arrière et offrant un accès direct à la cour. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune dotée d'un garde-robe. Celles-ci se partagent une salle de bain équipée d'un bain-douche.
Au sous-sol, on retrouve une chambre, une salle de lavage et une grande pièce non aménagée, mais qui offre un fort potentiel pour être transformée en une grande salle familiale. On y retrouve également deux pièces de rangement.
876 - 2e étage : L'unité du deuxième étage présente une configuration très similaire à celle du rez-de-chaussée. L'entrée, légèrement différente, s'effectue entre le salon et la salle à manger. À l'avant de l'unité, une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, donne accès au balcon avant. À l'arrière, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse. Usage exclusif du garage.
878 - 3e étage : Cette unité reprend essentiellement la même configuration que les deux autres. La principale différence réside dans sa troisième chambre, offrant ainsi trois chambres de bonnes dimensions plutôt que deux.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Inclus
Selon les baux
Exclus
Selon les baux
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Cour
Partiellement aménagé
- 2 434 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 3 327 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 844 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
