10, Rue Lamarre, APP. 3
Magnifique unité de coin sur 2 étages dans un immeuble neuf complété en 2025. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte traversante avec salon à l'avant, salle à manger centrale et cuisine moderne côté cour. Accès à une grande terrasse ensoleillée surplombant une cour partagée entre les 3 copropriétaires. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec walk-in se partagent une élégante salle de bain. 2 stationnements à l'allée. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des commerces, services, pistes cyclables, terrains de golf et du Mont-Saint-Bruno, offrant un cadre de vie alliant nature et commodités.
- 1 283 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
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Addenda
Description :
Vestibule menant à une aire de vie ouverte, lumineuse grâce à des fenêtres sur trois côtés et à des plafonds de 8'1. Les finitions modernes et les nombreux luminaires encastrés créent une ambiance chaleureuse et soignée. Le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot de 3 places s'harmonisent dans un espace convivial, incluant un garde-manger fonctionnel.
L'escalier en merisier mène à l'étage où se trouvent trois chambres de belles dimensions. Deux d'entre elles disposent d'un walk-in, tandis que la chambre principale offre également un espace bureau. Une salle de bain élégante complète ce niveau, avec bain autoportant et grande douche vitrée.
La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de plain-pied, équipée d'ancrages pour l'installation d'une pergola, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Celle-ci donne sur une vaste cour partagée entre copropriétaires, agrémentée de plusieurs arbres matures et offrant un environnement paisible.
Située en coin de rue, la propriété bénéficie d'une belle vue et d'un secteur tranquille à proximité des pistes cyclables. Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est situé à l'allée.
La construction neuve se distingue par une insonorisation supérieure avec plancher de béton, une thermopompe murale assurant chauffage et climatisation, ainsi que des murs renforcés dans le salon pour l'installation d'un téléviseur. La propriété bénéficie également de la garantie GCR, en vigueur jusqu'en juillet 2030. L'aménagement extérieur, incluant le stationnement, le gazon et le pavé, est prévu pour juin 2026 et sera réalisé aux frais de l'entrepreneur.
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Les frais de condo de 240$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Tous les luminaires, tous les rideaux, tous les stores dans les fenêtres, hotte de la cuisinière, bancs à l'îlot dans la cuisine (3), tablettes au dessus de la laveuse & sécheuse, rangement dans le garde-manger, support mural du téléviseur dans le salon, thermopompe murale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Tous les électroménagers.
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
- 1 703 pi²
- 3+1 CAC
- 2+2 SDB
- 1 800 pi²
- 3 CAC
- 2+2 SDB
- 1 152 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
